Дом в Севастополь ул. Авдеева (241 м)

Объект 2037. Продам 3-х этажный дом 180 кв.м с гостевым отдельно стоящим одноэтажным домиком 61 кв.м. на участке ИЖС 4 сотки в центре города , на ул. Авдеева.Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, сдачи в аренду , так и для постоянного проживания. ИНФРАСТРУКТУРАМесторасположение дома уникально, вроде и в центре города но в тоже время в тихом уютном месте, где не слышен шум машин и нет городской суеты. Очень комфортное место для жизни.Дом находится в уютном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школы 14 и 45, детские садики 32, и 14, Детско-юношеская спортивная школа 5, Медицинский колледж, Инфекционная больница, рынок Киевский, магазины, торговые центры, банки, отреставрированный и оборудованный сквер с многолетними хвойными деревьями и многие другие объекты необходимые для комфортной жизни.300 метров до остановки общественного транспортаАсфальтированный подъезд к дому, ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИДом - 180 м.кв. (узаконен как нежилой, поставлен на кад . учет) построен в 2014 г. из самых качественных материалов лучшими специалистами. Все СНИПы и ГОСТы соблюдены.• Фундамент /лента+плита/, гидроизолирован.• Закладные под инженерные системы.• Стеныакушечник в камень + - декоративная штукатурка, покраска• Сейсмоколонны.• Армопояс, ригели.• Кровля утепленная , металлочерепица• Вентканалы• Водосточная система • Окна с энергосберегающим стеклопакетом.• Высота потолка: 2,8 м• Окна первого этажа защищены декоративной кованной решёткой.Дом - 61 м.кв , более старой постройки, также построен изакушечника в камень (узаконен как жилой, поставлен на кад . учет)) . Крепкий, с капитальный косметическим ремонтом. ПЛАНИРОВКАТрехэтажный дом1 этаж - напольное покрытие - кафель. прихожая, кухня, гостиная с действующим камином, санузел, гардеробная, 2 этаж - напольное покрытие - ламинированный паркет. 3 комнаты, ванная, холл, балкон3 этаж - напольное покрытие - ламинат.свободная планировка с выходом на балкон, можно использовать как зону для отдыха, тренажерный зал, бильярдную, а так же поделить на комнатыОдноэтажный дом 2-х раздельных спален, кухни, санузла, прихожей, холл , есть большой погреб. КОММУНИКАЦИИ все заведены,- электричество - 3 фазы, 15кВт - канализация - городская- водоснабжение - городское- отопление - теплый водяной пол на первом этаже трехэтажного дома и санузлах, на других этажах и гостевом домике - радиаторы- газ - магистральный, в домах отдельные двухконтурные газовые котлы.- все дома и веранда имеют системы кондиционирования (5 кондиционеров).- установлены системы видеонаблюдения/тревожной сигнализации (пультовая охрана МВД). УЧАСТОК ИЖСУчасток 4 сотки, без уклона, правильной формы.Статус участка - Индивидуальное жилищное строительствоТерритория облагорожена под ключ, завезена плодородная земля, посажены декоративные и плодовые деревья и кустарники . Участок огорожен забором с автоматическими воротами и двумя калитками с двух сторонПарковка на две машины. Яма для ремонта авто.Так же на участке есть Летняя кухня, включающая веранду с действующим камином, мангальной зоной , большим столом , санузлом и большим бетонным, глубоким подвалом на всю площадь, где можно собираться в любую погоду и наслаждаться чистым воздухом и уютным двором.Капитальные хозяйственные постройки . Все постройки узаконены.На участке прудик с декоративными рыбками и кувшинкамиИмеется большой вольер Подходит для наличного расчета, ипотеку , материнский капиталДокументы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните С удовольствием организую показ