Дом 256м на участке 6,1сот.

Объект №3151. Дом с ремонтом, с потрясающим видом, участокИЖС, активно застраивающийся и в развивающемся районе города. Очень перспективное вложение и достойное жилье свозможностью работы и получения дохода прямо дома.Домпостроен в стили хай-тек 256 м.кв. на земельном участке ИЖС площадью611 м.кв. Расположен по адресу город Севастополь, ул. Гуряна.Характеристикидома:Трех этажный дом. Фундамент - монолитнаяплита. Дом построен качественно, для себя. Колоны, сейсмопояс, стены ракушечникв камень, плиты перекрытия жби, крыша эксплуатируемая, полноценный подвал. Фасаддома оштукатурен и начата отделка поли фасад. Весь материал для окончанияотделки закуплен. Напервом и втором этажах дома оборудованы террасы по 26 м2. Все окна в домепанорамные в пол, везде 2-камерный стеклопакет с газовым заполнением (непотеют, держат тепло). Дом строился на высоком фундаменте, чтоб и с окон и с террасы открывались виды на природуКрыма. В доме оборудована эксплуатируемая кровля с отдельным входом с улицы,чтобы любоваться видами, которые открываются с третьего этажа - и горы и моревидны, как на ладони. Обзор потрясающий. Покрытие крыши - эксплуатируемоепроизводства Технониколь выдерживает нагрузку 120-140 кг/см (можноустановить навесы, мебель и т.д.). Дом находиться в одном из лучших районовгорода. Вне посредственной близости, 10 минут на автомобиле, парк Учкуевка,большой пляж. Необходимая инфраструктура, школа, садик, магазины, рынок нарасстоянии 3 км.Параметрыдома: 1-й этаж: Кухня-студия 43 м.кв.,комната 14 м2., ванная комната 8 м2, Прихожая 12 м2. Терраса 26 м22-й этаж: две комнаты 20 и 24 м2; Из спальни есть выход на видовойфранцузский балкон. Две ванные комнаты 4 м2 и 2,5 м2. И отдельным входом с террасы гостевая комната 13 м2, со своей ваннойкомнатой 3,9 м2. Видовая терраса 26 м2.Полноценный подвал 34 м2, высота потолка 2,10 м.Коммуникации:Электричество 3 фазы. Всяэлектрика в доме SСhnеidеr (Шнайдер) сделано для себя.Вода – резервная бочка-накопитель 5 кубов (установлена под верандой,заведена в дом) Получено ТУ на воду, можно заключать договор на ТП. На данный момент, прокладываться трубы для подвода воды вэтот район), септик 3 больших бетонных кольца. Газ - получены ТУ,оплачен проект, проведены работы по проекту - можно заключать договор на ТП.Во всем доме оборудованы водяные теплые полы, установлен электрокотел. Отделка: Вдоме выполнена чистовая отделка. При окрашивании стен использовалось перламутроваядекоративная штукатурка Fеidаl, на полу уложен керамогранит.На первом этаже ремонт окончен, на втором этаже не натянуты потолки. Установленадорогая сантехника Наnsgrоhе (Хансгрое). Все материалы необходимые для окончательнойотделки дома куплены и лежат в подвале дома.Участок:ровный, правильной формы 6,11 соток. Подготовленкотлован под бассейн 7*4 м, залита бетонная плита (40 см), выведено место подоборудование, есть проект будущего бассейна.Натерритории расположены три отдельно стоящих от дома гостевых-бунгало: дванебольших однокомнатных с собственным санузлом и душевой, и одно 2-комнатное скухонной зоной и собственным санузлом и душем. Бунгало под сдачу. (сделаны внутренние перегородки, кровля, утепленыуличные стены со стороны соседей, подведена канализация, электричество, вода.Можно заказывать окна и заниматься внутренней отделкой). Участок полностью огорожен забором изфранцузского камня, залита парковка под два автомобиля. Научастке имеются посадки: фруктовыедеревья трехлетки - колоновидные, чтобы экономить место на участке (яблоня- уже плодоносит, груша, абрикос,персик, гранат, инжир, виноград нескольких сортов)Хозяйкадома любит розы, собирала коллекцию роз флорибунды, чайно-гибридных и естьнесколько плетистых. Порядка 42 кустов трехлеток - все обильно цветут с апреляпо декабрь. Аромат и красота. Хозяйка расскажет, как ухаживать, чтоб сохранитьдвор в цветении. Все розы сортовые, селекционные. На нескольких мини-газонахрасстелен рулонный газон. На территории посажены хвойные растения: ели коника,туи, кипарисы, можжевельники. Участок удачно расположен на пересечении двухулиц (Гуряна и Лагина). Перед домом получается большое свободное пространство,которое не будет застроено. Вид на бухту и на море не будет закрыт другими постройкамии всегда останется из окон дома. Подъезд (основной и один из трех) с улицы Богданова по асфальтированной дороге(асфальтное покрытие только положено - срок сдачи май 2024 г).Инфраструктура:400 метров от дома асфальтированная дорога, 800 м остановка. Вне посредственной близости, 10минут на автомобиле, парк Учкуевка, большой пляж. Необходимая инфраструктура,школа, садик, магазины, рынок на расстоянии 3 км.Домпланировался и строился для себя для постоянного проживания семьи и какинвестиционный проект под сдачу гостевых номеров. В общей сложностизапланировано пять гостевых номеров, один - готов, второй - сделана внутренняяотделка, три готовы к внутренней отделке. Для удобства детей и доставке их вшколу организованы школьные автобусы, которые посменно забирают и привозят.Ценасобственника, не каких комиссий при покупке этого дома. Звоните, судовольствием покажу вам дом