Дом в Севастополь ул. Майская (143 м)

Объект 1602. Продам шикарный двухэтажный дом 2023 года постройки 126м2 жилой площади + терраса 17м2 на участке 5,7 соток в Гагаринском районе, СТ Рыбак 5. Дом подходит для круглогодичного проживания , для сдачи в аренду, для семьи, которая предпочитает уют и свободу. ИНФРАСТРУКТУРАДом находится в одном из самых востребованных и заселенных районов города. Вокруг жилые районы города: Шевченко, Летчики, КамышиУдобные широкие подъездные пути асфальтированная дорога + грунтовая дорога. Отличное место с хорошей транспортной развязкой. Район с богатой инфраструктурой, новым детскими садами: 7, Акварель и школой 61, 57, школа Экотех в 10 минутах ходьбы. До моря и центра города 10-20 минут на машине. Много рынков и магазинов: Добрострой, Пуд, Metro, пункт выдачи Вайлдберриз, Манго. Аптеки, стоматологии, парикмахерские. Детская поликлиника 2. Рядом остановки общественного транспорта ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИДом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.Дом построен основательно, материал стен - газоблоком 300 ммЛенточный фундамент + плита Монолитно-каркасная конструкция Фасад утеплен минеральной ПСБ 50 мм . Отделка фасада минеральная штукатурка камешковая Межэтажное перекрытие - монолитное -Кровля мягкая битумная черепица 3D Высота потолков: 3м Вся техника, мебель, кухонный гарнитур - новые Внутренняя отделка дома новая.Светлый минимализм с элементами Прованса. Всё остается новым владельцам . ПЛАНИРОВКА1 этаж- просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу и участок, спальня, санузел, коридор, лестница на 2 этаж . Полностью сделан ремонт.2 этаж свободная планировка, с возможностью организовать 2-3 спальни , стяжка + теплый пол , разводка сантехники. Ремонт не сделан.3 Этаж - чердак в высоту 1,80. Большая деревянная терраса КОММУНИКАЦИИ- Водоснабжение - городское + кооперативное на полив- Электричество 15 кВт, 3 фазы - прямой договор с Севэнерго- Газ - магистральный , пoдключeние оплачeно, готовится проектная документация,- Канализация - переливной септик - Горячее водоснабжение - бойлер - Отопление - инверторный кондиционер, а при подключении газа будет установлен двухконтурный газовый котёл (теплый пол/батареи). - Проведен высокоскоростной интернет и ТV. - С каждого угла территории установлены камеры с возможностью онлайн видеонаблюдения. УЧАСТОКРовный и без уклонов, правильной прямоугольной формы со сторонами 16х16,40х40.Завезен свежий чернозем 95 тонн, посажен газон и хвойные растения.По всему периметру новый забор, вход откатные ворота с электроприводом Придомовая территория - печатный бетон под природный камень.Паркоместо для двух машин под навесом.Есть свободное место на участке, на котором можно воплотить все свои желания: посадить плодовые деревья, установить бассейн, сделать мангальную зону, установить детскую площадку и т.д.Немаловажный факт - приличные дружелюбные соседи, которые живут круглогодично.Мечтаете о прогулках на свежем воздухе, пикниках у себя дома в кругу друзей и родственников, отсутствии шума и городской пыли, при этом находясь в непосредственной близости к городу тогда это идеальный вариант для Вашей семьи Есть ГПЗУ, разрешение на строительство, кадастровый учет.Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните С удовольствием организую показ.