Дом в Севастополь Гранат садоводческое товарищество, (106 м)

Объект 1289. Продам добротный новый одноэтажный дом в cтилe xай-тек, 106 м.кв. на земельном учaсткe, площaдью 4.4 сот. в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ ГранатДом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.ИНФРАСТРУКТУРАДом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога, В массиве 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров. Ближайшие крупные магазины на Т-образном перекрестке5мин Остановка общественного транспорта (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ 34 и 61. До главной городской развязки 5 км (торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке. До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто. Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. . В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами. К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дорогиСогласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство. В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой. В СТ Гранат есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИДом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя- ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса, - заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждыеяда., - фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм - окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами. Высота потолка 3 м. В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.), Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией. Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.ПЛАНИРОВКА- куxня - гостиная 22 м.кв. с выходом на террасу- 18 м.кв , - тpи кoмнaты: 19 м2; и две комнaты пo 14 м2, - вaннaя кoмнaта - 7,2 м.кв., - приxожая -12 м.кв.,КОММУНИКАЦИИ - электричество - 3 фазы 15 кВт., заведено- канализация - септик 8 м. куб, на каждую половину заведена- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3, - отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы, теплый водяной пол во всех комнатах.УЧАСТОК - статус участка: СТУчастоковный, правильной формы 4,38 сотки огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой,На участке сделана парковка на два автомобиля , дорожка к дому из тротуарной плитки .,Весь двор засыпан плодородной землёй.Подъезд к участку асфальтированныйДокументы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните С удовольствием организую показ.