Дом в Севастополь Бентос ТСН, (100 м)

Объект 1272. Продается жилой двухэтажный дом, 100 м2. на ровном участке 4 сотки, в Севастополе, СT Бентос , в Гагаринском районе Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.ИНФРАСТРУКТУРАДом находится в развивающемся районе города, в непосредственной близости от необходимой для жизни инфраструктуры. Удобный заезд с двух сторон участка, близость к Казачьей бухте и шоссе, Крепостному шоссе и Фиолентовскому шоссе.Рядом Школа на Лиговской (10-12 мин пешком ) , образовательный детский центр Бухта Казачья , магазины, ярмарка и вся остальная инфраструктура.Pacпoлoжен в тихом рaйoне: вблизи открытое море, оборудованный пляж. Дo центpa гоpодa 25-30 минут на aвтомобиле.Асфальтированная дорога. В этом году будет новая асфальтированная дорога между Казачинским и Фиолентовским шоссе, согласно Ген. плана.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИДом постройки 2012 г. Дом построен качественно с армопоясами: - ленточный фундамент 1м, - монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса, - материал стен - керамзитобетон- фасад утеплён ППС 100 мм и отделан канадским сайдингом., - крыша металлочерепица , утепление 150мм. Окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами. Сделан новый, современный ремонт. Кухня - мебель с техникой ( варочная-Аристон, встроенная посудомойка Bosh , вытяжка), мебель (шкаф-купе, диван-кровать) и вся техника в ванной остается новым владельцам.ПЛАНИРОВКАПлощадь общая 100 м.кв1 этаж :- просторная кухня 12.4 м.кв- гостиная 19.2 м2 - спальня, 16.5 м2, - совмещенный сан. узел 5.5 м2 - просторный коридор 10 м2. + отдельное помещение 18 м2. под котельную2 этаж - отдельный вход, лестница с улицы- мансарда 36.5 м2 , свободная планировка (без ремонта) КОММУНИКАЦИИ- электричество - 3 фазы, 15 квт;- канализация - септик 9 м. куб, заведена- водоснабжение - своя скважина с накопительной емкостью и гидрофором и дополнительным санузлом (установлены в отдельном строении, которое также с документами и зарегистрировано)- отопление -теплые полы по всему дому + 3 инверторных кондиционера (остаются). В доме действующая печь (аварийное отопление))) и камин (для романтики). ГАЗ подключен и заведен в дом.Дом под охраной. Установлена система видеонаблюдения. Видеодомофон. Интернет безлимит оптоволокно от Севстара. Две спутниковые тарелки.УЧАСТОКУчасток 5,3 сотки,овный, правильной формы, огорожен по всему периметру евро забором (окрашен) с пожарным выходом на параллельную улицу На участке металлическая емкость 9 м3 (может наполняться от подачи воды кооперативом и от собственной скважины) с разводкой для полива по всему участку. Парковка под навесом для 2-х авто с автоматическими воротами и калиткой. Просторный вольер для собак 12м2 с будкой. Зона барбекю со стационарным мангалом под навесом. Летняя кухня под навесом. Летний душ - отдельное строение.Дорожка к дому из плитки .,Участок облагорожен, выполнен ландшафтный дизайн, есть хвойные деревья и множество фруктовых.Весь двор засыпан плодородной землёй.Все документы на участок и дом Российского образца. Прописан 1 владелец с 2004 года . Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните С удовольствием организую показ.