Комната Севастополь ул. Николая Музыки, 43 (10.1 м)

Тёплая и солнечная комната 10,1 м в Ленинском районе — готова к заселению или сдаче в аренду Ищете компактное жильё в благоустроенном районе Севастополя либо выгодный вариант для инвестиций?Комната площадью 10,1 м на третьем этаже в доме на ул. Николая Музыки, 43 — практичное решение: тёплая, светлая, с ремонтом и мебелью, подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Николая Музыки, д. 43.Тип объекта: комната в коммунальной квартире (в блоке из 5 комнат).Общая площадь квартиры: 90,1 м.Жилая площадь комнаты: 10,1 м — компактно, но достаточно для комфортного обустройства.Площадь кухни: 9,9 м — просторная общая кухня, удобно пользоваться вместе с соседями.Высота потолков: 2,65 м.Этаж/этажность: 3/3 — последний этаж: меньше уличного шума, хорошая вентиляция.Год постройки дома: 1961.Комнаты: изолированные.Санузел: раздельный — удобство в пользовании местами общего пользования.Водоснабжение: центральное.Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от сезонных отключений.Отопление: центральное — комната хорошо отапливается.Планировочные особенности: к комнате прилагается кладовая в коридоре — 0,2 м (удобно для хранения вещей).Состояние: натяжной потолок, окно ПВХ, жилое состояние — можно заезжать без дополнительных вложений.Дополнительно: отдельный электрический счётчик, мебель и техника остаются новым владельцам.Места общего пользования: в обычном состоянии.Ремонт крыши: выполнен в феврале 2016 года.Особенности объекта:Тёплая и солнечная комната — комфортная температура зимой и хорошее естественное освещение.Готовое решение: ремонт, окно ПВХ, мебель и техника уже есть — не нужно тратиться на стартовые вложения.Отдельный электросчётчик — прозрачный учёт потребления электроэнергии.Кладовая 0,2 м — пусть небольшая, но полезная площадь для хранения.Раздельный санузел — практичное преимущество в коммунальной квартире.Бойлер — надёжное обеспечение горячей водой в любое время года.Инфраструктура и преимущества локации:Ленинский район — развитый и удобный для жизни:Во дворе: детская площадка, кафекондитерская, круглосуточный супермаркет — всё необходимое рядом.Через дорогу: отделение ПФР, аптека.В пешей доступности: МФЦ, детсад 28, школа 43, поликлиника 1 — вся социальная инфраструктура под рукой.Досуг и спорт: в 3 минутах — новый благоустроенный сквер со спортивной площадкой, в 7 минутах — Парк 60летия СССР и ТЦ Московский .Транспортная развязка: удобно добираться в любой район и микрорайон города.Варианты использования:Для собственного проживания. Подойдёт как стартовый вариант жилья для студента, молодого специалиста или одинокого человека: всё готово для жизни, район развитый.Под сдачу в аренду. Компактная, тёплая и полностью готовая к заселению комната — востребованный вариант на рынке аренды: можно сдавать как долгосрочно, так и посуточно.Как инвестиция. Невысокая стоимость входа и стабильный