Участок в Крым, Сакский район, Уютненское с/пос, ОСК Союз-2004 тер. ...

Арт.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Участок 45 соток на первой линии моря в Заозерном.Предлагается к продаже уникальный земельный участок общей площадью 45 соток с прямым выходом на песчаный пляж Чёрного моря. Участок расположен в Сакском районе, на территории Уютненского сельского совета (дачный массив Песчаный по ул. Пляжная), в 10 км от центра Евпатории.Ключевые преимущества:Первый берег, прямая пешеходная доступность к морю: Участок находится на первой линии, в 100 метрах от уреза воды. Идеальный песчаный пляж с пологим входом в воду.Правовой статус: Земельные участки находятся в собственности с 2011 года. Все документы оформлены в соответствии с законодательством РФ, проведено межевание. Участки готовы к сделке.Категория и разрешенное использование: Земли населенных пунктов (поселений). Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок расположен в рекреационной зоне (зона отдыха и туризма), что идеально подходит для строительства гостиницы, частной резиденции, мини-отеля или пансионата.Развитая инфраструктура: Район сформирован, рядом расположены гостиницы, дома отдыха. Остановка общественного транспорта в пешей доступности. В 10 минутах городская транспортная развязка. В посёлке Заозёрное находится крупный спортивный комплекс Эволюция . Все центральные коммуникации по границе или на участке:Электроснабжение: ТП на территории (собственная подстанция 400 кВт). К участку подведен силовой кабель 10 000 В.Водоснабжение и центральная канализация: технические условия получены, магистрали проходят по границе участка.На участке проведены инженерно-геологические изыскания (май 2021 г.) для проектной документации, имеется скважина для строительных работ.Инвестиционная привлекательность: Регион известен как курортная здравница. Высокий спрос на аренду жилья у туристов, приезжающих на лечение грязями и оздоровление (озеро Мойнаки и др.).Дополнительная возможность: Есть вариант взять прилегающую пляжную зону и территорию в субаренду.Кадастровый номер участка.90:11:220301:2094Для серьезных покупателей готов предоставить полный пакет документов, дополнительные фотографии и видео по запросу в WhatsApp или Telegram.