Дом в Сакский район, село Уютное (92.7 м)

Площадь строения по фундаменту: 92,7 мЖилая площадь дома: 75,05 мХарактеристики:Размеры дома по фундаменту: 10,3*9м 3 спальни, Кухня-гостиная, Санузел, Бойлерная, Коридор, ПрихожаяФундамент: бетон м250Материал стен: газоблок или ракушка*Колонны, армопояс,перемычки: бетон м250Кровля: балки и стропила 150*50мм, металлочерепица 0,45мм, утеплитель 150 мм минватаВнешняя отделка: утеплитель пенопласт 5 см, штукатурка «короед , покраскаПредчистовая отделка отВозможно строительство в ипотеку и за наличный расчет. Данная комплектация дома подходит под семейную ипотекуСрок строительства 3-4 месяца. Выполняемые работыземляные работы (разработка участка под фундамент)монтаж фундамента – подушки, ленты с армировкой (бетон м250)монтаж канализациимонтаж монолитной плиты с армировкойвозведение наружных стен и перегородок (газоблок D500)устройство перемычек окон и дверей (бетон м250)устройство колон и армирующего пояса (бетон м250)устройство кровли и дымохода (мет черепица)водостоки (по четырем углам)утепление потолка (мин вата 150 мм)окна- 3-х камерный стеклопакетвходная дверь (утепленная)утепление фасада (пенопласт 5 см)оштукатуривание фасада под «короед покраска фасадавнутренняя разводка электрикивнутренняя штукатурка стен под «обои отопление (радиаторы, эл.котел)теплый пол в зоне прихожей, бойлерной, кухни и санузланатяжной потолок (кроме санузла) с точечными светильниками в прихожей и зоне кухнистяжка полаотмостки вокруг домакрыльцосливная ямаФундамент – основа дома. У нас состоит из нескольких частей.1. Бетонная подготовка (Подушка) – полностью монолитная. Бетон марки М250 только от проверенного поставщика с армировкойарматурой D12 – 6 прутьев, бетон «уплотнен вибратором. Размеры подушки рассчитываются индивидуально под проект.2. Фундамент (Лента фундамента) – так же, как и подушка полностью монолитная. Бетон марки М250 только от проверенного поставщика,с армировкой арматурой D12 – 4 прута, бетон «уплотнен вибратором. Размеры ленты фундамента рассчитываются индивидуальнопод проект.3. Плита (черновая) – Бетон марки М250, армировка арматурой D8, укладка с шагом 30*30 см. После того, как выстоится лента,производим обратную засыпку, утрамбовку грунта, подсыпка песка/щебня и укладку гидроизоляции и производим заливку плиты на ленту, что дает исключительную прочность и исключает в дальнейшем проседание плиты (в отличии от тех, кто льет плиту в самом конце строительных работ в периметре готовых стен).На этапе фундамента закладываем все канализационные выходы из дома и входы для воды и электрики.Стены – следующая важная составляющая дома.1. Строим стены из газоблока (можем и из ракушки, но срок возведения дома немного увеличится по времени и немного по стоимости).Плотность Dазмер 600*300*200. Толщина наружных стен 300 мм, не считая утеплителя. Газоблок заводского качества (ВкБлок,ГлавСтройБлок, Массив). Толщина кладочного шва 3 мм, что исключает возникновение «мостиков холода . Армировка стен арматуройD8 каждыйяд. Обязательная гидроизоляция первого ряда стен от бетона.2. Утепление стен минватой или пенопластом 5 см. Отделка штукатуркой «под короед с покраской специальными атмосферостойкимикрасками.3. Обязательно возводим колонны (у нас их от 6 шт. и больше в зависимости от проекта) и армирующий пояс поверх всех стен с закладнымишпильками в бетон для последующего надежного крепления крышиКровля – без нее никак 1. Стропильная система и потолочные балки – 150*50 мм, сорт 1 с обработкой огне-биозащиты. Утеплитель -150 мм, гидроизоляция подмет.черепицу, контробрешетка.2. Мет.черепица только от завода «крымпрофсталь (принципиально не пользуемся услугами «гаражников ) 0,45 мм с гарантией от завода на 15 лет.3. Устанавливаем качественную водосточную систему, которая не выгорает и портится от крымского солнца. При желании клиента можемсмонтировать и мягкую кровлю.Внутренняя отделка, электрика, отопление – без этого тоже ну никак (особенно если вы приобретаете у нас дом в ипотеку)1. Всегда оставляем выход на чердак через потолочные лестницу фирмы «Fakro . Многие его просто не делаю (наверное, есть чтоскрывать)2. Стены оштукатуриваем «под обои – вам не остается никакой «грязной работы , только поклеить обои.3. Окна, профиль 3х камерный – вполне и даже больше, чем достаточно для крымского климата, нет смысла ставить 5-7 камерные профили– пустая трата денег.4. Входная дверь от завода «Tandoor с утепленной коробкой.5. Натяжной потолок по всему дому, кроме санузла (если дом сдается в предчистовой отделке). Точечные светильники в зоне кухни,прихожей и коридоре.6. Электрика – выполняем ГОСТовскими проводами ВВГнГ. Сечение на розетки – 3*2,5, светильники и выключатели – 3*1,5. Вводнойкабель в дом с сечением – 5*6. Обязательно заводим интернет кабель. Все вводные провода вводим в дом под землей в гофре. Постандартам устанавливаем на одно помещение –озетки, 1 выключатель, 1 световая точка. При желании можно как увеличить, так иуменьшить количество точек.7. Отопление и разводка воды делается с учетом квадратуры дома и проекта. Ставим проверенные временем и с хорошимихарактеристиками стальные радиаторы. Теплый пол укладываем в зоне кухни, санузле, прихожей и бойлерной. Монтируем в бойлернойсистему подачи воды со скважины, электрический котел, ставим бойлер на 100 л. и оставляем выходы для монтажа газового котла (приналичии газа или его подводки в ближайшей перспективе).Участок. Если нет участка – предложим варианты.1. Если покупаете у нас дом с участком – все коммуникации (свет и вода), а также забор, сливная яма, скважина, отмостки у дома – будутна момент оформления документов.2. Сливная яма – три кольца диаметром 1,5 м, дно и крышка с люком. При желании смонтируем септик.3. «Еврозабор по периметру участка, ворота и калитка.4. Отмостки вокруг дома – 60 см.5. Заливка «машиноместа и пешеходных дорожек – при желании Черновая отделка отВозможно строительство только за наличный расчет. Данная комплектация дома не подходит под строительство по семейной ипотекеСрок строительства 3 месяца. Выполняемые работыземляные работы (разработка участка под фундамент)монтаж фундамента – подушки, ленты с армировкой (бетон м250)монтаж канализациимонтаж монолитной плиты с армировкойвозведение наружных стен и перегородок (газоблок D500)устройство перемычек окон и дверей (бетон м250)устройство колон и армирующего пояса (бетон м250)устройство кровли и дымохода (мет черепица)водостоки (по четырем углам)утепление потолка (мин вата 150 мм)окна – 3-х камерный стеклопакет цвет белыйвходная дверь (утепленная)утепление фасада (пенопласт 5 см)оштукатуривание фасада клеем с сеткойввод электрического кабеля в домввод труды подачи холодной воды в домкрыльцо