Участок в Крым, Саки ул. Морская, 16 (163.0 сот.)

ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* Первая линия (г. Саки Евпатория) Готовый к реализации инвестиционный проект класса люкс на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации. Краткое резюме проекта Объект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд. Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка. Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты). Общая площадь застройки: 38 788 кв.м. Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг. Земельный участок: 1.62 га в аренде (49 лет) + 0.38 га пляжная карта. ВРИ: гостиничное обслуживание и медицинская деятельность. Подтверждённая документация и готовность Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, пройдена положительная экспертиза проекта, РНС на финальной стадии. Инженерные сети: Все Технические Условия оплачены и подведены к участку: электричество 2 мВт, газ, вода, водоотведение. Исследования: Проведены геология и геодезия. Имеется разработанный рабочий проект. Ключевые конкурентные преимущества (гарантия круглогодичной заполняемости) Проект интегрирует премиальный отдых и медицинский кластер: Медицинский центр: Чекапы, лечебные и оздоровительные программы, косметология. SPA Wellness-комплекс: Термы, полный спектр оздоровительных и косметических процедур. Уникальная инфраструктура: Три бассейна, включая инфинити и перетекающий (закрытый/открытый). Трансформируемый конференц-зал. Собственная парковка, ресепшен, пункт кейтеринга. Лучшая локация в регионе: Первая линия, собственный оборудованный пляж (0.36 га). Эпицентр развития Западного Крыма, между Евпаторией и кластером Полтава / Юрмино . Отличная транспортная доступность: 42 км до аэропорта, 18 км до ж/д вокзала Евпатории. Инвестиционное предложение В стоимость входит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и полный пакет подготовленных документов. Вариант 1 (100 денежный расчет): Вариант 2 (Комбинированный / Совместное освоение): Расчет денежными средствами + метрами в строящемся объекте. Пропорции и условия обсуждаются индивидуально. Рыночный контекст (для оценки потенциала) На соседнем участке (в 300 м) реализуется проект Птица . Текущие рыночные цены на апартаменты в нём: от 390 000 до/кв.м., что подтверждает высокий инвестиционный потенциал и ценность локации.