Участок в Крым, Саки ул. Морская, 16 (163.0 сот.)

ИНВЕСТПРОЕКТ: Премиальный Апарт-Отель 5* Первая линия (г. Саки Евпатория)Готовый к реализации инвестиционный проект класса люкс на западном побережье Крыма. Гарантированная годовая доходность за счёт уникальной медицинско-оздоровительной концепции и лучшей локации.???? Краткое резюме проектаОбъект: Апарт-Отель (Гостиница) 5 звёзд.Статус: Проект с разрешением на строительство (РНС на согласовании, март 2025). Полностью подготовленная площадка.Локация: Крым, г. Саки / Евпатория. Прямо 1-я линия от моря (30 м до собственной пляжной карты).Общая площадь застройки: 38 788 кв.м.Продаваемая площадь (апартаменты): 24 000 кв.м + коммерческие помещения + закрытый паркинг.Земельный участок: 1.62 га в аренде (49 лет) + 0.38 га пляжная карта. ВРИ: гостиничное обслуживание и медицинская деятельность. Подтверждённая документация и готовностьРазрешительная документация: Получено ГПЗУ, пройдена положительная экспертиза проекта, РНС на финальной стадии.Инженерные сети: Все Технические Условия оплачены и подведены к участку: электричество 2 мВт, газ, вода, водоотведение.Исследования: Проведены геология и геодезия. Имеется разработанный рабочий проект. Ключевые конкурентные преимущества (гарантия круглогодичной заполняемости)Проект интегрирует премиальный отдых и медицинский кластер:Медицинский центр: Чекапы, лечебные и оздоровительные программы, косметология.SPA Wellness-комплекс: Термы, полный спектр оздоровительных и косметических процедур.Уникальная инфраструктура:Три бассейна, включая инфинити и перетекающий (закрытый/открытый).Трансформируемый конференц-зал.Собственная парковка, ресепшен, пункт кейтеринга.Лучшая локация в регионе:Первая линия, собственный оборудованный пляж (0.36 га).Эпицентр развития Западного Крыма, между Евпаторией и кластером Полтава / Юрмино .Отличная транспортная доступность: 42 км до аэропорта, 18 км до ж/д вокзала Евпатории.???? Инвестиционное предложениеВ стоимость входит РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и полный пакет подготовленных документов.Вариант 1 (100 денежный расчет):Вариант 2 (Комбинированный / Совместное освоение):Расчет денежными средствами + метрами в строящемся объекте. Пропорции и условия обсуждаются индивидуально.???? Рыночный контекст (для оценки потенциала)На соседнем участке (в 300 м) реализуется проект Птица . Текущие рыночные цены на апартаменты в нём: от 390 000 до/кв.м., что подтверждает высокий инвестиционный потенциал и ценность локации. Номер объекта: 1058.