Участок в Крым, Ленинский район, Батальненское с/пос (100.0 сот.)

Продаётся земельный участок 1 га в составе уникального агро-эко-кластера в Ленинском районе Крыма. Локация: 500 м от трассы Таврида (идеальная видимость ), 3,5 км до Черного моря, рядом с ЖК Просторы Крыма. Место съёмок фильма Ландыши. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Мы уже подали заявление на включение этих участков в пилотную территорию для развития сельского туризма в рамках нового Федерального закона. Что это значит для вас?После вступления закона в силу (1 сентября 2026 года) ваши участки автоматически получат статус земель рекреационного назначения в упрощенном порядке. Результат: Вы сможете легально строить капитальные объекты (гостевые дома, кафе, бани, модульные отели) без сложных процедур перевода категории земли и риска признания построек самостроем. Вы покупаете не просто землю, а готовое юридическое решение для старта бизнеса КОНЦЕПЦИЯ КЛАСТЕРА (уже реализуется):Мы создаем единый туристический продукт, который увеличит стоимость каждого участка:Ландшафтный парк с павловнией, лавандой и арт-объектами.Мини-ферма с контактными животными (пони, валлийские овцы, декоративные барашки).Инфраструктура общего пользования: парковка, зоны отдыха, искусственный водопад, детские площадки.Планируемые объекты: глэмпинг, этно-кафе, банные чаны, экскурсионный сервис. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Рост стоимости: После официального включения в реестр территорий агротуризма (осень 2026) рыночная стоимость участков вырастет кратно.Готовый трафик: Видимость с федеральной трассы + близость курортных зон.Господдержка: Возможность получения грантов и субсидий на развитие агротуризма (до 50 компенсации затрат).Безопасность: Полное юридическое сопровождение сделки и статуса земли. ДЕТАЛИ ПРОДАЖИ:В продаже участки, выделенные черным на схеме (всего 9 лотов).Категория: Земли сельхозназначения (с перспективой изменения ВРИ на рекреацию по новому закону).Собственность оформлена, документы готовы к сделке.Возможна продажа как отдельных участков, так и пакетами для крупных инвесторов. Рассматриваем варианты долевого участия в инфраструктуре кластера.