Дом в Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт ул. Яузы, 27 ...

Арт.Станьте владельцем загородного дома в Ялте, расположенного на границе заповедника у подножия Крымских гор: наслаждайтесь уединением, уникальным микроклиматом и жизнью в окружении природы на Южном побережье Крыма.Дом площадью 184,4 м расположен на земельном участке 13,58 соток (ИЖС).Основными преимуществами объекта являются экологичный материал строительства (сруб закарпатской сосны), продуманная планировка для комфортного проживания всей семьи, а также уникальная локация с целебным климатом и многовековыми деревьями на участке.Планировка дома:1 этаж:гостиная с камином,кухня с обеденной зоной,спальня,кабинет,раздельный санузел,холл и прихожая,закрытая терраса,техническое помещение.2 этаж:три изолированные спальни,гардеробная,совмещенный санузел,холл,видовая терраса с зоной отдыха.Цокольный этаж:подсобное помещение.Дом построен из сруба закарпатской сосны и облицован кирпичом, кровля выполнена из металлочерепицы. Подключены все городские коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение и канализация. Установлены кондиционеры и система пожарной сигнализации.На благоустроенной территории расположены:зона отдыха с мангалом,оборудованная беседка,домик для хранения дров,просторная парковка.Участок утопает в зелени взрослых деревьев, включая редкие экземпляры возрастом до 220 лет, что формирует атмосферу абсолютной приватности, уюта и единения с природой.ЛокацияДом расположен у подножия скалы Ставри-Кая, в непосредственной близости от одной из самых живописных природных территорий Южного берега Крыма — рядом с Ялтинским горно-лесным заповедником.В нескольких минутах езды — вся инфраструктура Ялты: рестораны, кафе, супермаркеты, медицинские и образовательные учреждения, а также благоустроенная набережная с прогулочными зонами и атмосферой курортной жизни.В пешей и транспортной доступности находятся знаковые природные и туристические маршруты:гора Ай-Петри с панорамными видами на побережье,живописная Кореизская тропа и маршруты по заповедным лесам,водопады Учан-Су — один из самых высоких водопадов Крыма,знаменитый Ласточкино гнездо — символ Южного берега.Микроклимат данной локации сочетает горный, хвойный и морской воздух, создавая условия, сопоставимые с санаторным отдыхом, и особенно благоприятен для здоровья, восстановления и комфортной жизни в течение всего года.Дополнительное преимущество:Предусмотрена возможность приобретения соседнего участка площадью 13,3 сотки с домом площадью 158,8 м, что позволяет расширить границы владения и сформировать более масштабную частную резиденциюКомментарий экспертаМеня зовут Татьяна я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже недвижимости на Южном берегу Крыма. Я лично занимаюсь этим объектом и подробно расскажу о доме, участке, особенностях локации и вариантах приобретения.Мы работаем круглосуточно — свяжитесь со мной, и я организую персональный показ, чтобы вы смогли в полной мере оценить атмосферу и преимущества этого дома.