Дом в Республика Крым, муниципальный округ Ялта, посёлок городского ...

Арт.Станьте владельцем уникального коттеджного комплекса в горах Южного берега Крыма — инвестиционного актива с масштабным потенциалом и выразительной архитектурой в Ялте. Объект реализуется исключительно единым лотом — все 5 домов продаются только комплексно. Это редкое предложение для инвестора, ориентированного на создание авторского курортного проекта в уникальной природной среде на побережье Чёрного моря. Архитектурная концепция и характеристики Комплекс объединяет 5 современных коттеджей, выполненных в едином архитектурном стиле.Площадь каждого дома — от 125 до 138 мЧерновая внутренняя отделка — позволяет реализовать индивидуальный дизайнерский проект любого уровняСвободные планировки с возможностью гибкой трансформации пространства под выбранную концепциюПанорамное остекление и ориентация домов с учетом видовых характеристик Архитектурное решение комплекса обеспечивает приватность каждого коттеджа, при этом создавая цельную курортную среду — стильную, современную и инвестиционно привлекательную. Территория и потенциал благоустройства Комплекс расположен на участке площадью 11 соток. Территория полностью огорожена капитальным забором, обеспечивая приватность и безопасность. Организованы парковочные места для гостей и персонала. Рельеф и площадь участка позволяют реализовать SPA-зону, банный комплекс, инфинити-бассейн с видом на горы, лаунж-пространства и панорамные террасы. Основные преимущества комплексаУникальная природная локация в горной части Южного берега Крыма, рядом с заповедными территориями и вблизи ЯлтаПанорамные виды на горный массив и хвойный лесГибкий формат использования: апарт-отель, бутик-отель, аренда коттеджей, ретрит-пространствоПотенциал масштабирования и увеличения доходности Возможности планировки и использования Формат домов позволяет реализовать несколько инвестиционных сценариев.В каждом коттедже возможно оборудовать просторные апартаменты площадью около 60 м с отдельными входами, сформировав общий номерной фонд комплекса до 10–12 номеров, а также предусмотрев отдельные помещения для проживания персонала и технические зоны.Сдача каждого коттеджа целиком как самостоятельной резиденцииСоздание мини-отеля или апарт-комплекса с централизованным управлениемУвеличение доходности за счёт строительства банного комплекса или SPA-зоныВозможность дальнейшей реализации каждого дома отдельно как самостоятельного жилого объекта В домах: Выполнена полная отделка фасада; Панорамное остекление в пол; Террасы с великолепными видами на горный массив и лес; Свободная планировка под индивидуальный дизайн-проект. Технологии строительства Фундамент: монолитная плита; Стены: ракушечник; Утепление контура: минеральная вата;Фасад: европейская декоративная штукатурка, устойчивая к влажному климату. Коммуникации: Центральное водоснабжение и электричество; Газ подведён к границе каждого участка; Индивидуальный септик у каждого коттеджа. Локация и культурнотуристическая привлекательность Комплекс расположен на границе заповедной зоны Ялты. В непосредственной близости расположен крупнейший торговый центр Ялты — Конфетти, а до набережной и благоустроенных пляжей — менее 15 минут на автомобиле. При этом сохраняется полная приватность и тишина, что обеспечивает комфорт как для туристического формата, так и для постоянного проживания. Достопримечательности в окрестностяхЛасточкино гнездо — знаменитый замок на скале с видом на Чёрное мореЛивадийский дворец — бывшая императорская резиденция с роскошными садамиНикитский ботанический сад — уникальная коллекция растений и прогулочные зоныГора АйПетри — панорамные виды на Крымский полуостров, канатная дорога Природное окружение и близость ключевых культурных и туристических объектов создают уникальную инвестиционно-привлекательную локацию для курортного проекта и постоянного проживания. Комментарий эксперта Меня зовут Жевлаков Сергей, я ведущий брокер компании «КрымДом , специализируюсь на продаже инвестиционных объектов и курортной недвижимости Южного берега Крыма. Я предоставлю полную информацию о состоянии объекта, возможных концепциях развития, расчетах доходности и окупаемости, а также обеспечу сопровождение на всех этапах сделки. Работаю 24/7 — свяжитесь со мной для детальной консультации и организации просмотра. Подобные лоты крайне редки и пользуются высокой востребованностью.