Коттедж в Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт ул. ...

Арт.Станьте владельцем эксклюзивной резиденции у горного озера в одном из самых престижных районов Ялты — идеальное пространство для жизни, отдыха и вдохновения.Продаётся роскошный 4-этажный коттедж в стиле классический модерн, расположенный на берегу живописного горного озера, у подножия величественной горы Могаби, в закрытом премиальном посёлке клубного формата.Общая площадь дома — 1 136,9 м, площадь участка — 36,18 соток.Основные преимущества объекта:Уникальная природная локация у озера;Панорамные виды на горы и лес;Закрытый охраняемый посёлок;Большой участок с вековыми дубами и соснами;Полная готовность к проживанию;Продуманная функциональная планировка;Высокий уровень инженерных систем.Территория и благоустройство:На просторном, ухоженном участке расположены:основной жилой домоткрытый бассейн с подогревом и гидромассажемпарковка на 4 автомобиляживой лесной массив из вековых дубов и сосенТерритория полностью благоустроена и создаёт атмосферу уединённой загородной резиденции премиум-класса.Планировочное решениеЦокольный этаж:гараж,инженерные помещения и котельная с системой Умный дом ,домашний кинотеатр,две гостевые спальни с санузлами и выходом в сад,отдельная кухня.Первый этаж:парадная гостиная со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на террасу,две гостевые спальни с индивидуальными санузлами,просторная гардеробная.Второй этаж:три спальни с личными санузлами и выходом на террасы.Третий этаж:две спальни с ванными комнатами,помещения свободного назначения (кабинет, библиотека, спорт-зал),комната отдыха с панорамными окнами и двусторонним камином.Технические характеристики:плитный фундамент, монолитно-железобетонный каркас,плоская крыша с гидроизоляцией (жидкая резина),лифтовая шахта,приточно-вытяжная вентиляция с чиллером,две линии электропитания, суммарная мощность 120 кВт,центральные коммуникации: газ, вода, канализация,система ультрафиолетовой очистки воды,водяной тёплый пол по всей площади, кроме спален,премиальная бытовая техника и сантехника.ЛокацияКоттедж расположен в закрытом клубном посёлке на 25 вилл, в уникальной природной зоне с мягким субтропическим климатом средиземноморского типа.Горы защищают территорию от холодных ветров, создавая особый микроклимат, благоприятный для здоровья и круглогодичного проживания.Инвестиционная привлекательностьРедкое сочетание локации, масштаба, природы и уровня исполнения делает данный объект особенно ценным.Идеальный вариант как для частной резиденции, так и для долгосрочных инвестиций с устойчивым ростом стоимости.Комментарий экспертаМеня зовут Горун Роман, я ведущий брокер компании КрымДом. Я лично сопровождаю продажу этого объекта и готов предоставить всю детальную информацию: планировки, техническую документацию, видеообзор, условия сделки и юридические нюансы.Документы РФ. Полное сопровождение сделки.Звоните — организуем персональный показ в удобное для вас время. Мы на связи 24/7.