Участок в Крым, Ленинский район, с. Ильичево ул. Подгорная (15.0 сот.)

Номер объекта: 537118. 15 соток для дома мечты в развивающемся селе восточного Крыма — кадастровый номер 90:07:120101:4444. Этот земельный участок станет идеальной основой для тех, для кого важен комфорт и удобство, а также для желающих обрести собственное пространство вдали от городской суеты. Разрешенное использование земли — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что открывает широкие возможности для реализации самых смелых архитектурных планов. Участок расположен по адресу: ул. Подгорная, с. Ильичево, Ленинский район, Крым.Площадь в 15 соток представляет собой ровную прямоугольную поверхность без строений и насаждений, что значительно упрощает начало строительных работ. Границы участка уже установлены, а градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) получен, что говорит о полной готовности к застройке. Отсутствие лишних объектов позволяет вам самостоятельно спланировать ландшафт и размещение дома с максимальным удобством для вашей семьи.Инфраструктура села Ильичево динамично развивается, обеспечивая жителям все необходимое для комфортной жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся продовольственные магазины, а для семей с детьми критически важно наличие Ильичевской средней школы и детского сада. Вся эта социальная инфраструктура расположена в шаговой доступности, что делает участок оптимальным выбором для семей, ценящих свое время и заботящихся об образовании детей.Коммуникации подведены непосредственно к границам надела: линии электропередач и водопровод проходят вдоль участка, а газовые магистрали находятся менее чем в 20 метрах. Это существенно снижает затраты на подключение и позволяет быстро приступить к обустройству быта. Удобный выезд на федеральную трассу Таврида находится всего в 5 км, что обеспечивает отличную транспортную доступность до крупных городов полуострова.Расстояние до побережья Азовского моря составляет всего 15 минут езды на автомобиле, а до городов Феодосия и Керчь можно добраться за 30-40 минут. Такое расположение делает объект привлекательным как для инвестиций в недвижимость, так и для постоянного проживания. Участок будет отличным вариантом для молодых людей, родителей или пожилых родственников, ищущих спокойствие и чистый воздух.Данный объект подходит под семейную ипотеку с комфортной процентной ставкой, а также здесь возможно использование материнского капитала под строительство своего дома мечты. Всего в 3-х минутах езды на авто находится райцентр, где сосредоточены дополнительные административные и торговые объекты. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать показ в любое удобное для вас время и сделать первый шаг к строительству своего дома.С собственником заключен Эксклюзивный договор.