Участок 6,4 сот. (ИЖС)

Этoт учaсток плoщaдью 6,41 coтки входит в соcтав юpидичеcки чистoгo мaccива нoвoгo кoттeджного поcелка, с пpозpaчнoй бизнec-модeлью и доказанным спpoсoм.Kатегoрия: Зeмли нaселeнных пунктoв BРИ: ИЖС.Этo стpoительcтвo новoгo поcеления с нуля. Pазвитие идeт пocтепeнно, oчepeдно. Аналогов на рынке просто нет, с правильным зонированием и образцово-показательным уровнем земельных участков.Будущие жители/отдыхающие получают юридически-чистый земельный участок на природе с работающей новой инфраструктурой и достойной для постройки площади.Большие перспективы и развитие.Мы обязаны выполнять договор комплексного развития территорий совместно с Администрацией города, развивая инфраструктуру и создавая места общего пользования, что обеспечивает гарантию развития для клиентов и уверенность инвесторов в росте их активов.Поселок развивается с нуля. Качественные, новые коммуникации это одно из самых важных и дорогих этапов в развитии поселка. Что было сделано со старта (декабрь 2024г.) проекта в течение 5 месяцев?1. Проезды общего пользования. Дорожное покрытие отсыпано и утрамбовано щебнем разной фракции.Важно понимать, дорога от Тавриды до посёлка (1,5 км) и центральные улицы внутри - уже на балансе муниципалитета. Это значит, что они принадлежат администрации, и текущие работы (включая грейдированиеаза в год) проводятся силами муниципальных служб. Дороги непосредственно к участкам — это внутрипоселковые улицы между участками. На данный момент они находятся в собственности инвестора. Отсыпка выполняется за счёт инвестора - по договорённости с администрацией в рамках комплексного развития.2. Электричество.Построены новые высоковольтные линии электропередач. Линии будут проходить вдоль границ участков с заявленной мощностью 15кВт на домовладение. 3. Водоснабжение.Для гарантированного обеспечения водой - предусмотрели 2 стратегии:1 очередь. Создание скважин, каждая из которых питает по 4 дома.2 очередь. Есть договор на магистральное подключение ГУП РК «Вода Крыма , а именно к Субашскому водоводу. В течение 1,5 - 2 лет будет центральное водоснабжение. Линий водоснабжения, проходят вдоль границ участков – устанавливаются распределительные коллекторы.4. Газификация На землях ИЖС, газификация происходит естественно. При строительстве достаточного количество домов (~10 домов), подается в администрацию заявление на догазификацию, запрос подключается к проекту газовой службы и по закону газ должен быть подведен. Однако могут быть скорректированы сроки, и газ, вероятно, появится к концу 2026 г. Если поселок оснащен газом, стоимость земли серьезно увеличивается на +20 .Для отопления домов площадью до 200 кв.м. можно использовать электрокотлы и теплые полы. Пониженные тарифы на электроэнергию делают использование электричества более выгодным по сравнению с газом.5. Канализация. Устанавливается септик самостоятельно клиентом или подрядной организацией.Примите правильное решение о покупке такого участка для инвестирования, либо строительства собственного дома в тихом районе КрымаКод пользователя: 174670Номер в базе: 8479926