Помещение свободного назначения (4786 м)

Арт.Предлагается возможность купить действующий торговый центр с выгодным центральным расположением в городе Керчь. Здание площадью 4786 м состоит из четырёх этажей. Планировка: +На первом и минус первом этажах: расположился якорный арендатор — крупный сетевой продуктовый супермаркет «Яблоко , обеспечивающий стабильный поток посетителей. +Второй этаж занимает федеральная сеть магазинов бытовой техники и электроники RBT, привлекающая широкий круг покупателей. +Третий этаж полностью арендован известной сетью электроники DNS. Ключевыми преимуществами торгового центра являются его стабильная работа и полностью сформированный пул арендаторов. Все помещения имеют современную отделку и не требуют дополнительных вложений, что делает объект удобным для текущих арендаторов и привлекательным для нового собственника. Просторные площади обеспечивают гибкие возможности для размещения бизнеса различных форматов. Дополнительным достоинством является развитая инфраструктура, окружающая комплекс: плотная жилая застройка, транспортные узлы и высокая проходимость формируют постоянный интенсивный поток посетителей, делая торговый центр особенно привлекательным как для арендаторов, так и для их клиентов. Вся площадь торгового центра полностью занята надёжными долгосрочными арендаторами, что обеспечивает стабильный и предсказуемый арендный доход. Кроме того, на первом этаже предусмотрены несколько отдельных помещений с индивидуальными входами с улицы — все они также успешно сданы в аренду, что подчёркивает высокий уровень заполняемости и устойчивую востребованность торгового центра. К комплексу примыкает просторная и удобная парковка, обеспечивающая комфортный подъезд и достаточное количество мест для посетителей и клиентов арендаторов. Торговый центр располагается в самом центре городской жизни: в непосредственной близости находятся ключевые достопримечательности и самые посещаемые локации Керчи — центральная площадь, улица Ленина, главпочтамт, городской дом культуры, Большая Митридатская лестница, Керченская колоннада и другие знаковые объекты. Такое уникальное окружение формирует одно из самых оживлённых и привлекательных мест в городе. Найти локацию с более выраженной активностью и удобством для коммерческой деятельности в Керчи практически невозможно. При этом участие собственника в операционной деятельности сведено к минимуму: процессы устойчиво налажены, арендаторы надёжны, система управления выстроена эффективно. Благодаря этому объект можно рассматривать как удобный и практически автономный инструмент для получения стабильного дохода. Заинтересовала недвижимость? Документы готовы к сделке. Звоните Мы ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр в удобное время.