Участок в Крым, Феодосия ул. Дружбы, 105 (23.0 сот.)

Арт.Продажа коммерческого зeмeльного учacтка: 23 сотка Местоположение: г. Феодосия, ул. Дружбы- Площадь: 23 соток (4749 м), ровная квадратная форма, вдоль асфальтной дороги у остановки общественного транспорта.- Категория земли: земли населённых пунктов. - Разрешенное использование: предпринимательство, общественное питание, обслуживание нежилых строений (коды 4.0 и 4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, торговый центр, складские помещения, спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, а также рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары Правовой статус - документы РФ:Аренда до 2066 года (договор с 2016 г.), Градостроительный план 2024 г.Арендная плата в год:Участок размежёван. Коммуникации центральные - рядом:- Водопровод (в 20 м),- Газ (ГРП среднего давления в 200 м),- Электричество (ТП в 200 м),- Канализация (в 100 м) . Логистика: - Расположен на первой линии дороги с новым асфальтом.- Конечная остановка транспорта Ближние Камыши у границы участка. Окружение: - Коттеджный новый современный поселок (60 домов),- Складской комплекс,- Отели,- Частный сектор.- Близость к Золотому пляжу (1,8 км) .- Участок огорожен забором. Преимущества для инвестиций:1. Готовность к строительству: Отсутствие капитальных строений на участке упрощает начало проекта.2. Высокий трафик: Удачное расположение обеспечивает поток клиентов.3. Потенциал подключения коммуникаций: Все сети доступны для подключения в будущем.4. Гибкость использования: Подходит для ресторанов, кафе, торговых центров, офисных зданий и т.д.5. Идеальный подъездной путь. Уникальность: Участки такого размера с коммерческим назначением редки, особенно с долгосрочной арендой.Этот участок идеален для инвесторов, ориентированных на коммерческую застройку в перспективном районе города Феодосия Звоните.Смотрите.Покупайте