Участок 2 га (СНТ, ДНП)

KОТTЕДЖHЫЙ ПOCЕЛОК «КAМEНCKОЕ BОЗЛЕ ДOPOГИ BPИ BОЗМОЖНO САДOВОДСТВО СОБСTBEННИК Прoдаю масcивa 2 Гк . (30 учaстков пo 6 сoток плюc дopoга)ДO МOPЯ 1,5 км.ЦЕНА ЗA маcсив цeликoм ЗA 31 учaсток Ceло Kамeнcкoе очень перспективное место:Сейчас застраивается вся первая линия у самого побережья, уже есть два больших комплекса отдыха на самом берегу, плюс будет открываться несколько торговых центров, сейчас уже на рассмотрении проект аквапарка недалеко от наших участков, уже открыта кайт-школа, так же будут строиться магазины и много развлекательных проектов.Самая южная часть Азовского моря.35 км до Феодосии.23 минуты (21км) до жд станции.130 км (1,30 часа) до аэропорта город Симферополь.1 час (или 90 км) до г. Керчь (городу 2500 лет) и Мосту через Керченский пролив.210 км (или 2,5 часа) до Анапы.210 км до Ялты.88км до Судака.35км до Ленино.550-600 метров до Азовского моря.6км до железной дороги (ходят электрички).2км до озера Сиваш.Самое узкое место в Крыму между морями Азовским и Черным.25км по дороге.17 км по прямой.Трубопровод газовый проходит в 200 метрах от участка. Вышел закон о том, что государство будет проводить газ за свой счёт на участки в радиусе 200 метров от газопровода, что является хорошим плюсом для покупателей.До электро столбов 400 метров, но скорее всего сами в скором будущем протянем вдоль участков.Участки новые, еще не заводилось электричество.Вид разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство).Разрешено строить до 3 этажей.Вдоль участков проходит дорога, подъезд асфальтный до массива Вода в 17-25 метров под землей если копать колодец или делать скважину.Ранее на этом месте была деревня и были колодцы (заселено еще в 1600 году), очень много находок для кладокопателей, но там никто не копал, так как долгое время земля входила в заповедник, который сейчас немного сместили.В 1 км Арабатская крепость, в которой проходило много боев начиная с турецкой войны и до времен Великой Отечественной.Самый длинный песчаный пляж в Мире (более 100 км).Одно из самых чистых в экологическом плане мест в Крыму и РФ.Нет никаких предприятий, никаких заводов, нет города поблизости - что означает чистое море.Стоимость земли за последний год выросла на 50 - после запуска жд поездов с материка.До этого также вырастала после запуска моста и строительства трассы Таврида.Сейчас будет газификация, после чего земля будет стоить как на черноморском побережье.Там цена от 500000 за сотку, дешевле нет в такой удаленности от моря.Сейчас мало участков на продаже в том районе.Севернее продается больше участков, но там пляжей свободных нет - все летом забиты и там цены больше в такой удаленности от моря.Участки очень перспективный как для себя, так и для перепродажи.Показать клиентам можем в любой день, даже в праздничные. Нам недалеко - 30 минут до участков от Феодосии ехать. Если нужна будет помощь в строительстве есть договора с подрядчиками на хорошие цены и скидки.Стройка в Крыму намного менее затратное чем на материке.- Нет точки замерзания грунта (соответственно дешевле стоимость фундамента)- Нем большого количества осадков- Зимой температура не опускается ниже 0 (в среднем +2+10 зимой) (не нужно затрачивать много средств на утепление)- Из-за среднегодовой температуры +++ затраты на систему отопления дома снижены.Учитывая эти и многие другие факторы строительство в Крыму на 30-50 дешевле как по стоимости материалов, так и по стоимости работ. Что сказывается на конечной стоимости домов.Однако, дом, построенный в Сибири или в центральной России и дом, построенный в Крыму, отличаются по стоимости продажи ваза.Дороже в Крыму.Итог:+ Инвестирование в строительство дома (любого) в Крыму на земле у моря, дешевле чем на материке на 30-50 + При продаже дома в Крыму на земле у моря прибыль больше на 100 (относительно продажи такого же дома на материке)+ Постоянный спрос на недвижимость у моря.+ Возможность сдавать жилье, которое построено, но еще не продано по очень хорошим ценам в сезон.+ Увеличение стоимости земли ежегодно.Показать могу в любой день, даже в праздники.ВОЗМОЖЕН ЧАСТИЧНЫЙ ОБМЕН НА АВТО ЛИБО НЕДВИЖИМОСТЬ 90:07:240701:360890:07:240701:361990:07:240701:362190:07:240701:362290:07:240701:362390:07:240701:362490:07:240701:362590:07:240701:362690:07:240701:359890:07:240701:359990:07:240701:360090:07:240701:360190:07:240701:360290:07:240701:360390:07:240701:360490:07:240701:360590:07:240701:360690:07:240701:360790:07:240701:360990:07:240701:361090:07:240701:361190:07:240701:361290:07:240701:361390:07:240701:361490:07:240701:361590:07:240701:361690:07:240701:361790:07:240701:361890:07:240701:3620