Участок 7,64га (ИЖС)

ПродаётсяЗемельный участок с объектами капитального строительства в пгт КоктебельКадастровый номер участка - 90:24:000000:60;Площадь участка - 76 365 кв. м (7,6365 га);Категория участка - земли населённых пунктов;Вид разрешённого использования - туристическое обслуживание (размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, размещение детских лагерей);Вид права – аренда сроком на 49 лет (арендная плата в месяц составляет 215тыс.)На участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственностиЗемельный участок выходит на берег Чёрного моря, имеет собственную благоустроенную набережную, оборудованную берегоукрепительными сооружениями (бунами), также находящимися в собственности лица. Участок расположен в крайней южной части пгт Коктебель и непосредственно граничит с территорией Карадагского природного заповедника, что обеспечивает гарантию незастроенности смежных территорий, отсутствия сторонних лиц и постоянство вида на живописную заповедную территорию.Длинна собственной набережной на территории участка составляет порядка 160 метров.В рамках обустройства участка проведена реконструкция корпуса бывшего пансионата «Прибой , а также непосредственно самой набережной. Доступ на участок осуществляется непосредственно через территорию пгт Коктебель, по асфальтированной дороге по улице Набережной. Земельный участок огорожен забором. Учитывая площадь участка (7,6365 га), территорию можно использовать зонировано под различные цели, например: часть территории под размещение гостиницы, другая часть под размещение кемпинга, а третья часть под апартаменты. Кроме этого, градостроительная документация позволяет использовать территорию участка для следующих основных видов разрешенного использования: — Деловое управление — Санаторная деятельность— Спорт— Причалы для маломерных судов— Общее пользование водными объектами— Автомобильный транспортВ случае необходимости можно установить иные необходимые виды разрешенного использования. В 2024 году начата реконструкция набережной зоны поселка Коктебель.