Дом в Крым, Феодосия муниципальный округ, Коктебель пгт пер. Школьный ...

ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС В ЦЕНТРЕ КОКТЕБЕЛЯ.В престижной коттеджной застройке центра Коктебеля продается уникальный дом площадью 298,1 м с двумя просторными верандами (40 м). Это не просто квадратные метры - это готовое решение для жизни, семьи или бизнеса. Позвольте себе жить там, где море встречается с горами, а вдохновение становится повседневностью.ПЛАНИРОВКАВ доме 3 помещения (студии или квартиры), с отдельными автономными входами.1 студия первый этаж: площадь 26.7 м, 15.0 м - терраса, 26.2 м - подвальное помещение. Итого 67.9 м.2-я студия (двухуровневая), первый этаж: площадь 1 этажа 72.3 м ( гостиная-кухня 31.1 м, спальня 16 м с отдельным с/у 3.1 м, большой гостевой с/у — 7.9 м), подвальное помещение 69.4 м, в том числе обустроенный зал для фитнеса 41 м, терраса 27.3 м. Итого 169 м.3 студия 2 этаж : площадь 91.7 м, большая спальня 25.6 м с отдельным с/у 6.5 м, гостевой с/у 5.5 м, кухня 17.4 м, 2 спальни — 11.2 и 7.7 м, коридоры 23.4 м.ПРЕИМУЩЕСТВА : 3 независимых жилых блока с отдельными входами. Идеально для большой семьи, единовременного проживания разных поколений, трёх отдельных семей или организации доходного бизнеса (долгосрочная/краткосрочная аренда)Независимые жилые блоки с отдельными входами и цокольным этажом, который оборудован как зона для занятий фитнесом или другого активного отдыха.Новый ремонт с авторским дизайном в стиле Прованс. Светлые оттенки, натуральные материалы, продуманное освещение и уютная атмосфера Средиземноморья.Полностью укомплектованы качественной мебелью и техникой.Жизнь на свежем воздухе, Коктебель славится своими живописными пейзажами и чистым воздухом, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.5 санузлов: 4 с душевыми кабинами + 1 с полноценной ванной. Комфорт без очередей для каждого гостя или члена семьи.Жизнь на свежем воздухе: широкая терраса, увитая виноградом, оборудованная мангальная зона, безопасная детская площадка и собственная парковка на участке.КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И НАДЁЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИСтены из экологичного ракушечника, облицованного кирпичом. Натуральный дышащий материал обеспечивает идеальный микроклимат: прохладу летом и сохранение тепла зимой. Кирпичная облицовка гарантирует долговечность, защиту от влаги и премиальный внешний вид фасада.Центральное водоснабжение и канализация. Полное подключение к городским сетям: никаких скважин, септиков, насосов или сезонных ограничений. Комфорт уровня городской квартиры.Собственная котельная. Автономная система отопления даёт полный контроль над температурой и коммунальными расходами. Круглогодичный комфорт для семьи и стабильная работа объекта в межсезонье.ЛОКАЦИЯДо моря всего 700 м (7 минут неспешной прогулки). Коктебель расположен в живописной лагуне Коктебельского залива у подножия древнего вулкана Кара-Даг. Это место энергии, экологической чистоты и душевного подъёма. В этом сезоне завершается масштабная реконструкция набережной, открывая новые возможности для отдыха и инвестиций. Сегодня Коктебель — один из самых безопасных и комфортных уголков Крыма.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛГотовая инфраструктура + стабильный туристический поток = предсказуемый пассивный доход. • Дом полностью адаптирован под сдачу в аренду: автономные входы, изолированные блоки, премиальная отделка и продуманная инженерия позволяют быстро выйти на окупаемость и минимизировать эксплуатационные расходы.Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза и заканчивается закатом над Кара-Дагом.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр, получить подробный план, фото/видео и расчёт арендной доходности.Ваш новый дом у моря ждет вас