Помещение свободного назначения (60 м)

Помещение 60м в 5минутах от автовокзала, 10минут до ж/д вокзала: 2зала + 2подсобки, арендатор работает, все коммуникации подключены.Площадь: 60кв.м.Планировка: 2больших зала + 2небольших помещения (склад, подсобка).Статус: занято арендаторами — есть действующий арендный поток.Коммуникации: вода, электричество, интернет, вентиляция, кондиционер, пожарная сигнализация.Локация: 5минут пешком до автовокзала, 10минут—до ж/д вокзала, хорошая видимость, удобный подъезд.Пришлю планировку, фото и условия по действующему договору аренды.Планировка под реальные задачиДва больших зала дают гибкость: можно оставить как единое пространство или зонировать под формат бизнеса—например, зал обслуживания и витрину в одном, складскую или приёмную зону в другом. Два небольших помещения удобно использовать под хранение, подсобку или раздевалку—они изолированы, клиенты туда не заходят.Всё подключено—можно не терять время на согласованияВодоснабжение и водоотведение, электроснабжение с достаточной мощностью для коммерческой нагрузки, интернет, система вентиляции, кондиционер и противопожарная сигнализация уже работают. Предприниматель получает объект с готовой инженерной базой—не нужно тратить недели на подключения и техусловия.Локация с понятным трафикомДо автовокзала—5минут пешком, до ж/д вокзала—10минут. Это значит постоянный поток людей: пассажиры, встречающие, сотрудники вокзалов, курьеры. Хорошая видимость с улицы и удобный подъезд упрощают и работу, и логистику—разгрузку можно делать без сложностей, а вывеску увидят все, кто идёт к вокзалам.Действующий арендатор—минимум простоевПомещение занято, есть стабильный арендный поток. По запросу пришлю условия действующего договора: срок, ставку, ключевые пункты. Предприниматель может либо продолжить сдавать и получать доход, либо спланировать использование под свой бизнес после освобождения помещения.Напишите или позвоните—пришлю планировку, фотографии и расскажу про условия по аренде. Согласую время показа в удобный день. Номер объекта: 549790.