Помещение свободного назначения (51.8 м)

Торговое помещение 51,8м на пр.Победы: чистовой ремонт, кондиционер, санузел, отдельный вход — готово к работе.Площадь: 51,8м (зал 40м + подсобка 12м).Состояние: чистовой ремонт, плитка на полу, кондиционер в комплекте.Вход: отдельный.Санузел: с раковиной.Мощность: 5кВт (можно увеличить).Локация: пр.Победы, рядом заселённые дома, остановка в 3–5мин.Перспектива: в 5–7мин пешком — строящийся ЖК «Западный Проспект82 .Документы: выписка ЕГРН, без обременений.Пришлю планировку и фото, согласую показ.Помещение, где не нужно делать ремонтЧистовой ремонт, плитка на полу — можно завозить оборудование и открываться. Кондиционер уже стоит. Санузел с раковиной — персоналу и клиентам комфортно, ничего не нужно достраивать.Планировка под разные задачиЗал 40м — открытое пространство, потолки 3м: удобно ставить стеллажи, витрины или зонировать под свои задачи. Подсобка 12м — отдельное хранение, куда клиенты не заходят: приёмка, склад, переодевание, бэк-офис.КоммуникацииВсе сети подведены. Мощность 5кВт — можно увеличить под формат. Отдельный вход — своя вывеска, свой график, без общих коридоров и зависимости от соседей.Разгрузка и парковкаРядом — места для авто и зона разгрузки. Не придётся таскать товар через подъезд или искать место для загрузочного транспорта.ТрафикПроспект Победы — проходная точка. Рядом заселённые дома — стабильный пешеходный поток. Остановка в 3–5мин ходьбы.В 5–7мин пешком — строящийся ЖК «Западный Проспект 82 . Новые жители — это рост аудитории в перспективе: чем раньше займите место, тем раньше вас узнают в районе.ДокументыВыписка ЕГРН, без обременений — чистая сделка, никаких скрытых ограничений.Напишите или позвоните— пришлю планировку и отвечу на вопросы по объекту. Согласую время показа в удобный день. Номер объекта: 549791.