1-к кв. Крым, Евпатория ул. Гоголя, 12 (58.5 м)

Номер объекта: 549821. 58,5 м | 300 м до моря | 4 номера под сдачуСтарый город, 1й этаж, отдельный вход, РФ, ипотекаЖить удобно сразу:• 1 комната + кухня 10 м — реально поставить большой стол, не тесно.• Санузел совмещённый — аккуратный, всё работает.• Свежий ремонт — заезжайте в день покупки, без стройки.• Балкона нет — зато есть летняя кухня во дворе: зона отдыха и готовки на свежем воздухе.• 300 м — это 5 минут пешком до пляжа: утром купаетесь, вечером гуляете.Сдавать выгодно и спокойно:• 4 комнаты — каждая со своим санузлом и кондиционером.• Отдельный вход к номерам — вы жильцов не видите и не слышите.• Состояние под ключ — запускаете сразу, без вложений.• Летняя кухня — повышает загрузку и рейтинг на площадках бронирования.Квартира 58,5 м в Старом городе: живите у моря, а доход получайте отдельно — без пересечения с бытомЭто формат для тех, кто покупает, чтобы жить сам и параллельно сдавать часть объекта. Здесь доходная часть не вторгается в вашу жизнь: потоки разделены, запуск сразу, вложений не нужно.Жизнь: 1 комната, кухня 10 м, свежий ремонт — сразу как домаОбщая площадь 58,5 м: одна полноценная комната плюс кухня 10 м. На кухне спокойно помещается стол на 46 человек — обедать не тесно. Санузел совмещённый, аккуратный, всё в рабочем состоянии. Ремонт свежий — заезжаете сразу, без пыли и достройки. Это важно: как вы отмечали, суммы на достройку в отпугивают, а здесь ничего доделывать не надо.Балкона нет, но это не минус: вместо него — летняя кухня во дворе. По сути, это полноценная зона на свежем воздухе, где можно отдыхать, готовить и принимать гостей — часто она даже функциональнее обычного балкона.Отдельный вход в конце решает проблему первого этажа: нет проходного трафика, общих коридоров и соседей у двери — вы заходите в свою приватную зону. Двор на 4 соседей: камерно, спокойно, без суеты. До моря 300 метров — это 57 минут пешком: море рядом, но не шум набережной под окнами. Старый город — узкие улочки, невысокий трафик, ощущение своего квартала .Доход: 4 номера под ключ , отдельно от вашей жизниСправа от квартиры — отдельный блок на 4 комнаты. В каждой свой санузел и кондиционер: самый ходовой формат в Евпатории, такие номера сдаются быстрее и дороже, чем общие блоки.Ключевое преимущество — отдельный вход к этому блоку с улицы. Жильцы проходят справа, вы заходите к себе. Потоки не пересекаются: вы не видите и не слышите гостей, а они не заходят в вашу зону. Для владельца, который живёт сам, это критично: доход не должен портить быт.Состояние под ключ экономит бюджет и время на запуск: не нужно тратиться на ремонт и оснащение. Летняя площадкакухня работает как инструмент доходности: бонус для гостей, который повышает рейтинг на площадках бронирования и увеличивает загрузку.Почему это лучше, чем просто квартира или просто доход Большинство объектов закрывают чтото одно: либо жильё для семьи, либо арендный доход. Здесь оба сценария работают параллельно и независимо. Вы живёте в св