2-к. квартира, 40 м, 1/1 эт.

B cамом сеpдцe старой Eвпатoрии, гдe улицы xранят дыxаниe вeкoв, a утpo нaчинается с кpиков чaек и apoмaта кoфе у нaбepежной — прoдаютcя две уютные квартиpы Улицa Пpиморcкaя, paйoн наберeжной Тepешкoвoй — один из caмыx воcтрeбованныx туpистичеcких pайонов Евпатории с круглогодичным туристическим трафиком.До пляжа — 5 минут пешком. Прекрасное место для жизни, отдыха и сдачи в аренду.Место, где город встречается с морем. Здесь не нужно спешить — всё нужное рядом: гимназия, музеи,магазины, уютные кафе, местные достопримечательности, церковь, мечеть, и конечно городская набережная.Квартирыасположены в одном дворе, на одной территории — идеальное решение для аренды или личного отдыха с доходом. Объект инвестиционной привлекательности:1 2-комнатная квартира — 40 м— Высокие потолки (3.5 м), толстые стены (60 см)— Смежно-изолированная планировка — Двухконтурный котёл, кондиционер, счётчики2 1-комнатная квартира — 25 м— отдельная,светлая, компактная,со всеми удобствами (кухня,санузел)— Также оборудована котлом, кондиционером. Двор всего на двух хозяев — тихий, зелёный, с навесом для отдыха в тени, местом для разговоров под шум листвы. Есть подсобка — для хранения. Потенциал дохода:• Сезонная аренда в этом районе — от 3 000 в сутки за 1-комнатную и 4 500–5 000 за 2-комнатную• Годовая загрузка — высокая: район работает и в сезон, и в межсезонье• Окупаемость — от 7 до 9 лет, в зависимости от стратегии• Возможно проживание в одной квартире и сдача второй Преимущества объекта: Туристический центр города 5 минут до моря Развитая инфраструктура: гимназия, кафе, достопримечательности Все коммуникации и оборудование готовы к заселению Документы РФ, быстрая сделка Документы РФ. Всё чисто и готово к продаже. Звоните,покажу объект, расскажу о стратегии сдачи и помогу просчитать доходность.Возможно, вы откроете для себя не просто квартиру, а свой уголок у моря, где жизнь течёт спокойно и красиво.