Дом в Евпатория, Типографский переулок, 3 (109.3 м)

Номер объекта: 551497. Ликвидный объект в престижной локации: двухэтажный дом на фундаменте с двумя изолированными квартирами общей площадью 109,3 кв. м. Каждая квартира оснащена отдельным входом и имеет собственную планировку: 2 изолированные комнаты, кухнягостиная (4 кв. м) и санузел. Вход на второй этаж осуществляется по внешней лестнице — это повышает уровень приватности и удобства эксплуатации.Основные характеристики:-общая площадь — 109,3 кв. м;-жилая площадь — 60 кв. м;-4 изолированные комнаты (по 2 на квартиру); отделка — с ремонтом; -коммуникации — электричество, вода, газ, автономная канализация;-расположение — центр Евпатории, в 220 м от набережной Терешковой; -инфраструктура — пляж, парки, кафе, рестораны, музеи, театры, магазины в пешей доступности; дополнительное помещение — 5,5 кв. м во дворе (санузел, зона готовки).Преимущества для покупателя:Высокий арендный потенциал. Две независимые квартиры с отдельными входами — это готовый арендный бизнес: объект востребован у туристов и долгосрочных арендаторов благодаря локации. Надёжность конструкции. Капитальный дом на прочном фундаменте — долгосрочная инвестиция без рисков, связанных с временными постройками. Автономность и приватность. Раздельные входы и внешняя лестница позволяют эксплуатировать квартиры независимо друг от друга. Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Центр города, близость к набережной и пляжу делают объект ликвидным и востребованным круглый год. Дополнительная функциональность.Нежилое помещение во дворе расширяет возможности использования участка: его можно адаптировать под летнюю кухню, минигостиницу или зону отдыха.Нежилое помещение площадью 5,5 кв м, где установлен санузел, есть место для приготовления пищи. Снаружи помещения установлена винтовая лестница на второй этаж, который новые собственники при желании могут надстроить (фундамент позволяет доп нагрузку)Юридическая прозрачность. Все документы готовы к сделке. Один собственник, обременений нет. Готов показать дом, прислать поэтажные планы, фото помещений и двора, а также варианты зонирования для разных сценариев использования (собственное проживание, смешанный формат, полная сдача в аренду). Свяжитесь, чтобы согласовать удобное время просмотра.Пишите или звоните — расскажу про документы. Организую оперативный показ.