Дом в Крым, Евпатория ул. Симферопольская, 89В (212 м)

Номер объекта: 549240. Готовый гостевой дом у моря в Евпатории. 7 номеров, 1-я линия, прямой выход на пляж. ИЖС. Готовый гостевой дом на первой линии от моря в Евпатории, ул. Симферопольская. Прямой выход на пляж, панорамный вид на море. 7 номеров разной планировки — от студий до двухкомнатных. Бизнес-объект под курортную аренду, работающий с первого дня после доработки двух номеров. Земля:2,5 сотки ИЖС + 2,5 сотки — итого 5 соток у моряМожно строить до 3 этажей — потенциал расширенияНомерной фонд — 7 номеров, 206 м: Планировка Площадь Состояние1. 2 комнаты + кухня + санузел 45 м Типовой ремонт2, 2 комнаты + кухня + санузел 45 м Типовой ремонт3. Евро-двушка, кухня-студия + комната + санузел 34 м Чистовая отделка4. Евро-двушка, кухня-студия + комната + санузел 25,5 м Чистовая отделка5. Евро-двушка, кухня-студия + комната + санузел 27,5 м Евроремонт, вид на море6. Студия (2-й этаж) + санузел 13 м Евроремонт7. Студия (2-й этаж) + санузел + балкон 9 м 16 м Евроремонт, вид на мореЧто нужно доделать: 2 номера ( 3 и 4) — под чистовую отделку. Остальные 5 номеров готовы к заезду гостей. Коммуникации — всё подключено:Газ — 2 двухконтурных котла (отопление + ГВС)ЭлектричествоЦентральное водоснабжениеНовая канализация с отдельной веткой сливаИнтернет во всех номерахКондиционеры, телевизоры в номерах Инфраструктура объекта:Помещение котельной-прачечнойПлощадка для отдыхающих на берегу моря с несколькими зонами отдыхаДом утеплён пенопластомПочему это выгодно:1-я линия — самый ликвидный сегмент курортной недвижимости в Евпатории7 номеров = гибкая стратегия: посуточная, недельная, сезонная аренда5 номеров готовы сразу — можно запускать сезон, пока доделываются 2Потенциал этажности до 3 этажей — возможность расширить номерной фондИЖС — проще оформление, чем коммерческий статусЗвоните — пришлю видео, фото каждого номера, помогу организовать показ.