Дом 276,1 м на участке 6,6 сот.

OБЪEKТ № 909Предoставляем вашему внимaнию новeйший дом c oригинaльной плaнирoвкoй пoд чиcтoвую oтделку, по адpecу Республика Кpым, г. Eвпaтория, Cпутник – 3 ( Айсабай ), пo центральной улицe Шaмиля Aлядина.Дом paсполoжeн в хоpoшeм, aктивно paзвивающимcя и зaстpаивaющимcя райoне. Здeсь пoстpoенa новая трансформаторная подстанция. По газоснабжению микрорайона перспектива тоже неплохая. Подключения газа ожидается на конец 2024 года. Так же запланирована реконструкция газораспределительной станции, которая даст возможность увеличить лимиты выделяемого на город голубого топлива.Назначение земли: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)Коммуникации:- электричество – 3 фазы 380 вольт- вода (скважина)- газ (выход газовой трубы на углу участка)- канализация (септик)ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 276.1 кв.мПреимуществом дома является цокольный этаж (подвал) площадью – 132,3 кв.м. Что даст вам возможность правильно распланировать и обустроить этаж согласно собственным предпочтениям. Есть множество идей что можно сделать из подвала, некоторые из них: бильярд, спортивный зал, кинозал, прачечная и т.д.Планировка дома:- спальная комната 1 - 11 кв.м- спальная комната 2 - 16.8 кв.м- спальная комната 3 - 14.8 кв.м- кухня-гостиная - 49.8 кв.м- котельная - 1.7 кв.м- кладовая - 2.5 кв.м- уборная - 2.8 кв.м- санузел - 3.9 кв.м- гардеробная - 3.3 кв.м- прихожая - 8.6 кв.м- крыльцо - 7.8 кв.м- наружная открытая лестница - 5.4 кв.мДом построен из газоблока марки D-500, конструированы железобетонные конструкции из колон и сейсмопояса, что обеспечивает водонепроницаемость, морозостойкость и огнестойкость. Дом полностью утеплен пенопластом 100 мм. Установлены качественные металлопластиковые окна с энергосберегающим эффектом. В доме произведены электромонтажные и сантехнические работы. Перекрытие утеплено минеральной ватой – 150 мм. Стены зашпаклеваны, готовы к финишной отделке, залита черновая стяжка.Двор полностью огорожен забором из профнастила, отсыпаны и выровнены дорожки и парковочное место. Так же предусмотрено место для планирования зон отдыха.Инфраструктура хорошо развита: в районе построена новая школа, детский сад. Так же в шаговой доступности авторынок, АЗС, торговый комплекс -” Пассаж”, аптеки, круглосуточные продуктовые магазины, остановки общественного транспорта (трамвайная и маршрутная).Не далеко от дома расположены :- школа №17, №16, детский садик Солнышко ( 3 мин езды)- спортивный комплекс Арена Крым ( 8 мин езды)- пляжи Лазурный Берег и Супер Аква ( 10 мин езды)- овощной и продуктовый рынок- пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs (3 мин езды)- автостанция и Ж/Д вокзал ( 15 мин езды).Документы РФ полностью готовы к сделке.Для полного представления о доме, ознакомьтесь с видео.