Участок в Джанкойский район (48709 м)

Объект №14. ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,87 ГА В ДЖАНКОЕГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА, ЛОГИСТИКИ И СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСАДжанкой, Республика КрымПлощадь: 4,87 га | Электрическая мощность: 150 кВтПредлагается к продаже крупный промышленный земельный участок площадью 48 709 м в Джанкое — территории с выгодным транспортным положением и высоким потенциалом для промышленного и логистического освоения.Это не просто земельный участок, а подготовленная площадка под реализацию коммерческого проекта: производственного комплекса, логистического центра, распределительного узла, складского объекта или другого промышленного предприятия.Участок уже проходит необходимую подготовку к освоению, что позволяет инвестору сократить сроки запуска проекта и минимизировать организационные рискиКЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- Площадь: 48 709 м | 4,87 га- Кадастровый номер: 90:03:061001:840- Категория земель: земли промышленности- Территориальная зона: ПК — производственно-коммунальная зона- Форма участка: правильная, удобная для застройки и планировки территории- Электрическая мощность: 150 кВт- ГПЗУ: получен- Разрешённые виды использования: широкий переченьВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ К ОСВОЕНИЮ:- Одно из главных преимуществ объекта — уже проведённая работа по подготовке территории и инженерной инфраструктуры.Электроснабжение — 150 кВт- Договор технологического присоединения находится на завершающей стадии- Центральное водоснабжение- Договор на подключение находится в оформлении- Транспортная доступность- Подано заявление на получение технических условий для официального примыкания (съезда) к трассе- Волоконно-оптические линии связи- Получены технические условия на вынос существующих линий связи. Ведётся проектирование их переноса за пределы зоны застройки- ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка получен, что является важным преимуществом при подготовке промышленного объекта к реализации.ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ПОД РАЗНЫЕ БИЗНЕС-МОДЕЛИ:- Благодаря площади, назначению, территориальной зоне и конфигурации участок подходит для широкого спектра промышленных и логистических проектовВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:- Логистический центр класса А /В Организация современного логистического комплекса с возможностью размещения складских площадей и транспортной инфраструктуры.- Распределительный центрПлощадка для консолидации, хранения и дальнейшего распределения товаров по Крыму и прилегающим направлениям.- Производственный комплексРазмещение промышленного предприятия с необходимой производственной и складской инфраструктурой.- Завод строительных материаловВозможность создания полноценной производственной базы с открытыми и закрытыми площадками.- Металлообработка и машиностроениеПлощадь участка позволяет сформировать производственную территорию с необходимыми зонами хранения, производства и логистики.- Складские и открытые площадкиУчасток подходит для организации складского комплекса, площадок хранения и сопутствующей инфраструктуры.- Любое промышленное производствоШирокий перечень разрешённых видов использования расширяет возможности инвестора при выборе концепции проекта.ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:- Джанкой занимает стратегически важное положение для транспортной логистики Крыма.- Участок ориентирован на ключевые транспортные направления:•Симферополь — Ростов•Джанкой — Феодосия•Крымский мост — •Краснодар•Железнодорожный узел ДжанкойГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:- Прямой доступ к основным транспортным потокам Крыма без необходимости захода в жилую застройку.- Для логистического или производственного бизнеса это означает удобную организацию движения грузового транспорта и возможность выстроить эффективную схему доставки.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ:- Участок проходит активную подготовку к промышленному освоению- Покупатель получает площадку, по которой уже выполнен значительный объём подготовительных мероприятий:* получен ГПЗУ;* прорабатывается подключение к электроснабжению 150 кВт;* оформляется подключение к центральному водоснабжению;* ведётся работа по организации официального примыкания к трассе;* решается вопрос выноса волоконно-оптических линий за пределы зоны застройки.* Это позволяет рассматривать объект как готовую основу для быстрого перехода от приобретения земли к проектированию и реализации промышленного объекта.- Меньше подготовительной работы — меньше неопределённости — быстрее реализация проекта.- Для инвестора особенно важно, что ключевые вопросы инфраструктурной подготовки уже находятся в работе.ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК:- 4,87 га — масштаб, позволяющий реализовать серьёзный промышленный или логистический проект.- Земли промышленности — объект изначально ориентирован на коммерческое и производственное использование.- Производственно-коммунальная зона ПК — соответствующее функциональное окружение для промышленного освоения.- Правильная форма участка — удобна для проектирования, размещения зданий, складов, подъездных путей и внутренних транспортных маршрутов.- ГПЗУ уже получен — важная часть подготовительной работы выполнена.- 150 кВт электрической мощности — предусмотрена технологическая возможность подключения.- Центральное водоснабжение — подключение находится в процессе оформления.- Транспортная доступность— ключевые направления Крыма находятся в зоне удобной логистической связи.- Джанкойский железнодорожный узел — дополнительное преимущество для проектов, ориентированных на грузовую логистику.ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОЙДЁТ ТЕМ, КТО ИЩЕТ НЕ ПРОСТО ЗЕМЛЮА площадку, на которой можно строить бизнес - Для инвестора это возможность приобрести крупный промышленный участок с уже выполненной частью подготовительных процедур.- Для производственной компании — возможность сформировать собственную производственную базу.- Для логистического оператора — территория под складской или распределительный комплекс.- Для девелопера — крупная площадка с понятным промышленным назначением и возможностью дальнейшего освоения.Цена:Торг уместен только при быстром выходе на сделку