Участок в Джанкой, Московская улица, 114 (487 м)

Объект №52. Продаётся земельный участок площадью 4,87 га в Джанкойском районе Республики Крым.Участок расположен на пересечении двух важных транспортных направлений Крыма. Подходит для реализации производственных, складских и логистических проектов с учётом градостроительных регламентов.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь — 48 709 м (4,87 га).Кадастровый номер — 90:03:061001:840.Категория — земли промышленности и иного специального назначения.Территориальная зона — ПК (производственно-коммунального назначения).Ориентировочные размеры — 150 300 м.Удобная конфигурация для планирования застройки.Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).Продажа по договору купли-продажи.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬОдно из основных преимуществ объекта — расположение вблизи пересечения двух транспортных направлений:Симферополь — Мариуполь — Ростов-на-Дону.Джанкой — Феодосия — Крымский мост — Краснодар.Расположение позволяет рассматривать участок для организации грузовой логистики, складирования, производства и распределения товаров.Ведётся оформление официального автомобильного съезда. По информации собственника, получены технические условия, разрабатывается проект примыкания к автомобильной дороге.ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИЭлектроснабжение — предусмотрено технологическое присоединение мощностью 150 кВт. По информации собственника, возможно увеличение мощности по отдельным техническим условиям.Водоснабжение — имеются технические условия и проект подключения к централизованной сети. Работы по подключению находятся в процессе реализации.Интернет — имеются технические условия и согласованный проект выноса кабельных линий связи к границе участка.Актуальный статус подключения коммуникаций уточняется при обращении.ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯС учётом территориальной зоны и предусмотренных градостроительными документами видов разрешённого использования участок можно рассматривать под:Производственно-складской комплекс.Логистический или распределительный центр.Складские помещения и открытые площадки хранения.Предприятие по производству строительных материалов.Производственные и ремонтные мастерские.Промышленную базу для собственного бизнеса.Реализация конкретного проекта зависит от выбранного вида разрешённого использования, градостроительных ограничений и необходимых согласований.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИЗемельный участок находится в частной собственности.Имеются выписка ЕГРН, ГПЗУ и документация по инженерным коммуникациям. Сведения об ограничениях использования территории отражены в документах.Вопрос установления выбранного вида разрешённого использования может быть рассмотрен до заключения сделки.Стоимость и условия продажи обсуждаются с заинтересованным покупателем.Дополнительная документация, схема подъездных путей и подробная информация предоставляются по запросу.Свяжитесь через сообщения Авито или позвоните, чтобы обсудить характеристики участка и возможность его приобретения.