Участок в Крым, Черноморский район, с. Окуневка ул. Крупской (3.8 га.)

Объект 4900. Продаётся участок 3,8 га у моря: агротуризм, инвестиции, новая жизнь Площадь: 3,8 гектара (380 соток).Локация: первая береговая линия, 800 метров до чистого моряИнфраструктура: асфальтированный подъезд до границ участка, электричество по меже.Это не просто земля. Это готовая площадка для создания уникального и высокодоходного бизнеса. Участок идеально ровный, правильной формы, с великолепными видовыми точками. Отсутствие плотной застройки по соседству гарантирует уединённость и эксклюзивность вашего будущего проекта.Концепция агротуризма: Терруар у моря .Концепция объединяет два мощных тренда: тягу к природе и интерес к фермерской, экологически чистой жизни. Это не просто база отдыха, а живая, работающая ферма, где гости становятся участниками процесса.Здесь Вы можете организовать доходный бизнес по госпрограмме Агротуризм .Концепция проекта:1. Глэмпинг премиум-класса (1520 шатров): сафари-тенты с панорамным остеклением, собственными террасами и видом на море. Каждый шатёр оборудован удобствами, кондиционером и небольшой кухней.2. Инфраструктура и развлечения.- Фермерский ресторан и сыроварня: сердце проекта. Кухня формата farm-to-table, где 90 продуктов — со своего участка. Небольшой цех по производству крафтовых сыров (буррата, моцарелла, рикотта) с дегустационным залом.- Мастерклассы: по сыроварению, выпечке хлеба на закваске, сбору трав и созданию собственных чайных смесей.3 .Конные прогулки: по побережью и полям.4. Целевая аудитория- Семьи с детьми, ищущие безопасный и полезный отдых.- Корпоративные клиенты для проведения выездных стратегических сессий (на территории легко разместить 3040 человек).- Гости из крупных городов, выгоревшие и ищущие цифровой детокс и перезагрузку.- Энтузиасты здорового образа жизни и правильного питания.5. Экономика проекта (примерный расчёт)- Высокий сезон (34 месяца): средняя загрузка 8090 при среднем чеке/сутки.- Низкий сезон: привлечение аудитории на ретриты, гастротуры, винные уикенды. Загрузка 4050 .Дополнительные доходы: продажа собственной продукции (вино, сыры, мёд, чай, косметика), проведение свадеб и частных мероприятий.Участок имеет статус земель сельхозназначения, что упрощает реализацию фермерской части проекта. В зависимости от конкретного расположения, существует возможность перевода части земель в категорию для рекреации.Возможен обмен на автомобиль с доплатой. Звоните, договоримся