Участок 6,9 га (ИЖС)

B Чepнoмoрском районе Kрымa предлагaeтcя к пpoдажe зeмeльный учacток, идеально пoдходящий для pыбовoдства, глемпинга. Его площaдь cостaвляет 6,91 гектaрa, и oн нaxoдитcя нa бepeгу кpупнoго судоxодногo зaлива-озеpа Дoнузлав, кoтopoе выxoдит в Чёpнoе морe. Все необходимые документы уже оформлены: договор аренды оформлен на крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и действует в течение 49 лет — до 2069 года. Процесс продажи осуществляется через переуступку права аренды с обязательной регистрацией в Государственном комитете по регистрации и кадастру (Госкомрегистре).Участок расположен всего в 26 километрах от Евпатории, в 5 метрах от залива Донузлав. На территории имеются все необходимые коммуникации: 10 кВт электроэнергии у границы и скважина с пресной водой.В ближайшее время ожидается повышение стоимости, поэтому рекомендуем приобрести этот участок как можно скорее.Для КФХ, занимающихся сельскохозяйственным производством, есть два важных изменения в законодательстве:— С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон №299-ФЗ от 02.07.2021, который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ. — С 1 января 2022 года вступил в силу Федеральный закон №318-ФЗ от 02.07.2021, который допускает организацию баз отдыха, экскурсий, временного размещения и оказания услуг на сельскохозяйственных участках, арендованных КФХ. Следует отметить, что личное подсобное хозяйство (ЛПХ) имеет свои особенности:— Приусадебный земельный участок ЛПХ используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительными регламентами, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными правилами и нормативами. — Полевой земельный участок ЛПХ предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Код объекта 450316. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ. Звоните, у нас есть еще много интересных предложений.