Помещение свободного назначения в Крым, Белогорск Западный мкр, 49 ...

Объект 4815. Эксклюзивное коммерческое здание на трассе Симферополь-Феодосия: масштаб вашего бизнеса начинается здесь Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет не просто зданием, а настоящим центром притяжения и генератором прибыли. В городе Белогорск, на стратегически важной первой линии федеральной трассы Симферополь-Феодосия, продается масштабное трехэтажное здание общей площадью 1365 кв.м, расположенное на собственном земельном участке 8 соток.Локация, которая продает сама себяЭто не просто адрес, это — готовый бизнес-локомотив. Первая линия главной транспортной артерии Крыма обеспечивает непрерывный поток автомобилей и потенциальных клиентов 24/7. Здесь не нужно бороться за внимание — ваше здание само становится рекламным носителем. Идеальная видимость, удобный подъезд с трассы и отличная логистика делают этот объект золотой жилой для любого коммерческого начинания. Расположение гарантирует максимальный охват аудитории как для розничных, так и для оптовых или сервисных проектов.Архитектура и масштаб для реализации любых амбицийЗдание представляет собой продуманную конструкцию, готовую к воплощению самых смелых идей:- Наземные этажи (2 уровня): Просторные, светлые помещения с высотой потолков 3.5 метра, которые можно легко зонировать под торговые залы, open-space офисы, залы для фитнеса или общественного питания.- Цокольный этаж (1 уровень): Надежная и функциональная площадь, идеально подходящая для складских помещений, технических зон или кухни ресторана.Свободная планировка и назначение — ваше главное преимущество. Никаких ограничений При соответствующем оборудовании здесь можно открыть современный офисный центр, сетевой супермаркет, дилерский автосалон, медицинский или SPA-комплекс, гостиницу или даже небольшой логистический хаб.Полная техническая готовность — заезжай и работайОбъект полностью укомплектован всеми необходимыми коммуникациями, избавляя вас от месяцев согласований и строительно-монтажных работ:- Электроснабжение: Подведены 3 фазы мощностью 80 кВт. Этого достаточно для питания мощного оборудования, серверных, кухонных цехов или систем климат-контроля большого офиса.- Водоснабжение: Централизованное, с дополнительным преимуществом — на цокольном этаже установлен резервный резервуар для воды объемом 1 куб.м, что гарантирует бесперебойную работу в любых ситуациях.- Канализация: Надежная автономная система (септик объемом 6 куб.м), рассчитанная на высокую нагрузку.Юридическая чистота и прозрачностьВся документация на здание и земельный участок находится в идеальном порядке. Объект готов к сделке. Вы получаете чистую историю и отсутствие юридических рисков, что позволяет сосредоточиться исключительно на развитии бизнеса.Инвестиция в будущееЭто не просто покупка квадратных метров. Это приобретение стратегического актива в одной из самых динамично развивающихся точек Крыма. Стабильный трафик, растущий туристический поток и развитие региона гарантируют быструю окупаемость и постоянный р