Дом 200 м на участке 25 сот.

Кoмплeкc уникaльных поcтроек общeй площaдьюболeе 200 м2 с супep видoвым учacткoм 25 coт. (ИЖC) в с. Высокoе,Баxчисaрайский р-н, КрымПрoдaётся дом - уникaльный oбъект недвижимoсти на учacткe 25 соток(ИЖС), аналогов котоpoму по цeнe, качecтву испoлнeния и лoкaции вКpыму прaктически нeт, расположeнный в экологически чистойгорно-лесистой местности с панорамным видом на горы в селеВысокое.Объект включает в себя следующие постройки (подробное описание нижепо тексту):1. Большой просторный каменный дом 105м2, 1960 г.2. Новый дом 72 м2 в три уровня с жилой мансардой.3. Новый дом 28,5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем,парилкой, комнатой отдыха и мансардным этажом (возможно иноеиспользование).4. Летний дом 16,5 м2 свободного назначения.5. Отдельный домик водозаборного узла 7,6 м2.Варианты использования объекта:- как место постоянного проживания;- база отдыха с партнёрами по бизнесу и друзьями;- загородный дом;- объект для сдачи в наём.Особенности объекта:- объект планировался полностью автономным, независимым от внешнихкоммуникаций, но требуется незначительное завершение;- новые дома возведены с учётом сейсмической активности Крыма, т.е.стоят на железобетонной плите:- подземная часть (находящаяся в земле, по проекту ландшафтногодизайна) выполнена из ракушечника с внешним утеплениемпеноплексом;- надземная часть выполнена из газобетона с утеплением минеральнойватой толщиной 100 мм (для максимального энергосбережения);- дома имеют железобетонные колонны и сейсмопояса;- внешняя отделка - Еврофинка имитация бруса сосна.Подробное описание всех объектов и инженерных систем:1. Большой просторный каменный дом 105м2, требующий ремонта,построенный в 1960 году с электричеством, 2-мя каминами, 2-мяпечами и высотой потолков больше 4 метров.2. Новый дом 72 м2 в три уровня с жилой мансардой:- 1- й уровень - технические помещения с инженерными системами икоммуникациями, кладовая (погреб);- 2-ой уровень - жилое пространство;- 3-тий уровень - жилая мансарда.В доме реализовано:- полностью оборудованная кухня, ванная комната с душем, туалетом игигиеническим душем, стиральной машиной и спальня;- панорамное остекление с потрясающим видом на горы, электрокарнизами и различными зонами света (на пульте);- тёплый пол по всей площади верхнего уровня (4 контура);- печь камин;- мансарда с выкатной лестницей.На нижнем уровне расположены:- твердотопливный котёл длительного горения Strорuvа(оригинал);- бойлер отопления 300л;- бойлер горячей воды;- отдельные вент.каналы из каждого помещения дома;- автономное отопление дома воздушным тепловым насосом (до-20);- генератор (производства Германия), работающий как на бензине, таки на газу.Коммуникации:- вода, электричество, раздельная канализация, газ(автономный).3. Новый дом 28,5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем,парилкой, комнатой отдыха и мансардным этажом (возможно иноеиспользование).Имеется печь парилки (финляндия), печь-камин отопления комнатыотдыха.Коммуникации:- вода, электричество, канализация.4. Летний дом 16,5 м2 свободного назначения.Установлена печь-камин, из коммуникаций – электричество.5. Отдельный домик водозаборного узла 7,6 м2, с расположенными внём:- накопительной ёмкостью 3 м3;- насосной станцией и первичным фильтром.Вода подаётся самотёком от подземной накопительной ёмкости,древнего источника второй половины ХIХ века через индивидуальнуюПНД трубу (32).Так же на участке расположен древний колодец, построенныйпредположительно Греками.Дополнительно:- смонтирована 3-х контурная канализация: фекальная, сточной воды иливневая;- канализация септик с тремя ступенями очистки – вертикальнойаэрации. со степенью очистки воды - 95 .- на участке проведены подземные кабельные коммуникации, как длясистем безопасности, так и ландшафтного освещения.Требуется завершение проекта:- организация части инженерных систем (схемы есть);- реализация проекта ландшафтного дизайна;- строительство забора и входной группы.О локации:Высокое - расположено в долине реки Хору, которая славится нетолько популярным местом отдыха усадьбой «Керменчик , к вашимуслугам - бассейн, теннисные корты, конюшня, баня и ресторан, , атак же тем, что на территории долины, по всему её периметру раньшерасполагалось 14 православных храмов, наполняя всю долину своимколокольным звоном, а 3 горных озера остались до сих пор, внезависимости от засухи и количества снега в горах. До них от участкапешком (10-15 мин.).С ноября по май, все домики, которые есть в Высоком и сдаютсяотдыхающим, забронированы сильно заранее и на весь сезон. Ведькогда на море - ветер, высокая влажность и холод, продирающий докостей, в Высоком сухо, тепло и спокойно. Не зря местные зовутВысокое - Посёлок миллионеров .Около 4-х километров по дороге находится монастырь Св.Луки в с.Лаки.Около 5 километров от села находится целебный Обручевский источник.(по качеству воды приравнивается к «Еviаn - вода рождённая вАльпах).Два раза в день ходит рейсовый автобус в Бахчисарай. Школьныйавтобус. Уличное освещение, сотовая связь, интернет, вывозмусора.P.S. Этот комплекс нужно видеть своими глазами, что быпочувствовать все величие и ценность данного пространства.Для Покупателей с материка, готовы, по запросу, предоставить видеообзор всех объектов Объект продаётся сильно ниже рынка, нужно продать быстро, т.к.собственника ждут в новом проекте на материке.Текущая цена - стоимость новых апартаментов 40 м2 вСевастополе.Показ возможен в любой день с 9:00 до 20:00 по предварительнойдоговорённости.Звоните, смотрите, приобретайте МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Самая низкая комиссия в городе.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 182818Номер в базе: 8667977