Дом в Крым, Бахчисарайский район, Куйбышевское с/пос, с. Высокое ул. ...

Комплекс уникальных построек общей площадью более 200 м2 с супер видовым участком 25 сот. (ИЖС) в с. Высокое, Бахчисарайский р-н, КрымПродаётся дом - уникальный объект недвижимости на участке 25 соток (ИЖС), аналогов которому по цене, качеству исполнения и локации в Крыму практически нет, расположенный в экологически чистой горно-лесистой местности с панорамным видом на горы в селе Высокое.Объект включает в себя следующие постройки (подробное описание ниже по тексту):1. Большой просторный каменный дом 105м2, 1960 г. 2. Новый дом 72 м2 в три уровня с жилой мансардой.3. Новый дом 28,5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем, парилкой, комнатой отдыха и мансардным этажом (возможно иное использование).4. Летний дом 16,5 м2 свободного назначения.5. Отдельный домик водозаборного узла 7,6 м2.Варианты использования объекта:- как место постоянного проживания;- база отдыха с партнёрами по бизнесу и друзьями;- загородный дом;- объект для сдачи в наём.Особенности объекта:- объект планировался полностью автономным, независимым от внешних коммуникаций, но требуется незначительное завершение;- новые дома возведены с учётом сейсмической активности Крыма, т.е. стоят на железобетонной плите:- подземная часть (находящаяся в земле, по проекту ландшафтного дизайна) выполнена из ракушечника с внешним утеплением пеноплексом;- надземная часть выполнена из газобетона с утеплением минеральной ватой толщиной 100 мм (для максимального энергосбережения);- дома имеют железобетонные колонны и сейсмопояса;- внешняя отделка - Еврофинка имитация бруса сосна.Подробное описание всех объектов и инженерных систем:1. Большой просторный каменный дом 105м2, требующий ремонта, построенный в 1960 году с электричеством, 2-мя каминами, 2-мя печами и высотой потолков больше 4 метров. 2. Новый дом 72 м2 в три уровня с жилой мансардой:- 1- й уровень - технические помещения с инженерными системами и коммуникациями, кладовая (погреб);- 2-ой уровень - жилое пространство;- 3-тий уровень - жилая мансарда.В доме реализовано:- полностью оборудованная кухня, ванная комната с душем, туалетом и гигиеническим душем, стиральной машиной и спальня;- панорамное остекление с потрясающим видом на горы, электро карнизами и различными зонами света (на пульте);- тёплый пол по всей площади верхнего уровня (4 контура);- печь камин;- мансарда с выкатной лестницей.На нижнем уровне расположены:- твердотопливный котёл длительного горения Stropuva (оригинал);- бойлер отопления 300л;- бойлер горячей воды;- отдельные вент.каналы из каждого помещения дома;- автономное отопление дома воздушным тепловым насосом (до -20);- генератор (производства Германия), работающий как на бензине, так и на газу.Коммуникации: - вода, электричество, раздельная канализация, газ (автономный).3. Новый дом 28,5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем, парилкой, комнатой отдыха и мансардным этажом (возможно иное использование).Имеется печь парилки (финляндия), печь-камин отопления комнаты отдыха.Коммуникации:- вода, электричество, канализация. 4. Летний дом 16,5 м2 свободного назначения. Установлена печь-камин, из коммуникаций электричество.5. Отдельный домик водозаборного узла 7,6 м2, с расположенными в нём:- накопительной ёмкостью 3 м3;- насосной станцией и первичным фильтром.Вода подаётся самотёком от подземной накопительной ёмкости, древнего источника второй половины ХIХ века через индивидуальную ПНД трубу (32).Так же на участке расположен древний колодец, построенный предположительно Греками.Дополнительно:- смонтирована 3-х контурная канализация: фекальная, сточной воды и ливневая;- канализация септик с тремя ступенями очистки вертикальной аэрации. со степенью очистки воды - 95 .- на участке проведены подземные кабельные коммуникации, как для систем безопасности, так и ландшафтного освещения.Требуется завершение проекта:- организация части инженерных систем (схемы есть);- реализация проекта ландшафтного дизайна;- строительство забора и входной группы.О локации:Высокое - расположено в долине реки Хору, которая славится не только популярным местом отдыха усадьбой Керменчик , к вашим услугам - бассейн, теннисные корты, конюшня, баня и ресторан, , а так же тем, что на территории долины, по всему её периметру раньше располагалось 14 православных храмов, наполняя всю долину своим колокольным звоном, а 3 горных озера остались до сих пор, вне зависимости от засухи и количества снега в горах. До них от участка пешком (10-15 мин.).С ноября по май, все домики, которые есть в Высоком и сдаются отдыхающим, забронированы сильно заранее и на весь сезон. Ведь когда на море - ветер, высокая влажность и холод, продирающий до костей, в Высоком сухо, тепло и спокойно. Не зря местные зовут Высокое - Посёлок миллионеров .Около 4-х километров по дороге находится монастырь Св.Луки в с. Лаки.Около 5 километров от села находится целебный Обручевский источник. (по качеству воды приравнивается к Evian - вода рождённая в Альпах).Два раза в день ходит рейсовый автобус в Бахчисарай. Школьный автобус. Уличное освещение, сотовая связь, интернет, вывоз мусора.P.S. Этот комплекс нужно видеть своими глазами, что бы почувствовать все величие и ценность данного пространства.Для Покупателей с материка, готовы, по запросу, предоставить видео обзор всех объектов Объект продаётся сильно ниже рынка, нужно продать быстро, т.к. собственника ждут в новом проекте на материке.Текущая цена - стоимость новых апартаментов 40 м2 в Севастополе. Показ возможен в любой день с 9:00 до 20:00 по предварительной договорённости.Звоните, смотрите, приобретайте Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 182818Номер в базе: 8667977