Участок в Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое (568.0 сот.)

Номер объекта: 545617. Продаётся пай земли 5,68 га (пять смежных частей) возле с. Угловое, Бахчисарайский район. На участке — плодоносящий виноградник (10 500 кустов), высажен в 2011 году.Сорта: Лора, Аркадия, Кеша, Дунай, Заграва (столовые и винные).Урожайность: по столовым сортам — 78 тонн с га. Летом ожидается хороший урожай (после февральской обрезки).Инфраструктура:капельный полив;скважина;дом под инвентарь (не стоит на кадастре).Коммуникации и статус:вид разрешённого использования — сельскохозяйственное производство;газ — нет;электричество — нет.Преимущества:готовый урожайный цикл — доход возможен уже в этом сезоне;пять смежных участков — удобно для техники, зонирования и логистики;капельный полив + скважина — контроль над водоснабжением;понятная экономика: урожайность и сорта позволяют сразу строить финмодель.Возможные сценарии монетизации: Собственное производство и сбыт: продавать урожай оптом, на рынке или через интернет, либо развивать переработку (сок, изюм, виноматериал). Контракт с винодельней: сдавать урожай по договору, фиксируя цену и объёмы. Расширение ассортимента: добавить новые сорта или ягодные культуры на части площади. Агротуризм и дегустации: использовать участок как площадку для экскурсий и дегустаций — это повышает маржинальность. Продажа с премией после модернизации: обновить шпалеры, автоматизировать полив, установить энергоснабжение — и повысить стоимость актива.Кадастровый номер: 90:01:000000:743. Документы РФ готовы к продаже. Любая форма оплаты. Возможен торг.