Участок в Бахчисарайский район, Голубинское сельское поселение, село ...

Участок 50 соток с панорамой и хвойным лесом — Солнечноселье (Бахчисарайский район) Участок в собственности, один собственник, документы проверены юристом и готовы к сделке. Кадастровый номер: 90:01:071001:969 Координаты:44.61515° С, 33.93543° В Уникальное место в горах КрымаЭто не просто земля — это точка силы, где чистейший воздух, хвойный аромат и умопомрачительная панорама на горы создают чувство внутреннего покоя. Участок расположен на высоте 510 метров над уровнем моря — один из самых видовых в Крыму.Перед вами открывается вид на Бельбекскую долину, гору Бойка и хребет Крымских гор.Никаких соседских построек — только простор, тишина и закаты, от которых невозможно отвести взгляд. Хвойный лес прямо на участкеЕли и можжевельники формируют природный микроклимат и насыщают воздух фитонцидами.Каждый вдох здесь — как дыхание в природном санатории.Такой участок — это коллекционная недвижимость, подобных предложений в Крыму единицы. Что можно строить и как использоватьБудьте внимательны, на данных участках не разрешено капитальное строительство до смены ВРИ. По правилам земли пользования смена ВРИ на садоводство возможна в будущем, но сейчас, пока действует мораторий - нет. Можно строить дом без фундамента Закон разрешает на землях ЛПХ (вне населённых пунктов) размещать не капитальные строения — это: • модульные дома на винтовых сваях, • каркасные домики без фундамента, • модульные бани, чаны, беседки. Такой дом можно использовать для отдыха, дачи или посуточной аренды — он не считается капитальным, и власти не имеют права требовать его снос. Идеи для участка:• Модульный дом с панорамным остеклением и верандой с чаном;• Эко-глэмпинг или ретрит-центр (окупаемость 2 сезона);• Посуточная аренда для туристов (йога, ретриты, фототуры);• Посадки лаванды, виноградника, пасеки. Коммуникации • Электричество — точка подключения в 450 м (15кВт, по программе до 300 м подключают бесплатно). • Вода — возможна скважина или доставка (водонапорная башня в 1,5 км, стоимость 1 куба — 80 ). • Есть два подъезда через лес, подъезд удобный круглый год. • Можно установить солнечные панели и бак 10 м — автономности хватит для семьи на месяц. Потенциал и рост стоимости • Участки с видом и хвойным лесом — уникальны и ограничены по предложению. • Здесь уже появились первые проекты модульных домов и глэмпингов. • После подключения света и зонирования участка цена вырастет в 2–аза. Юридический статус и возможности • Земля категории ЛПХ (личное подсобное хозяйство). • Можно дополнительно зарегистрировать КФХ и официально развивать агротуризм :• 70 участка — сельхоз (лаванда, виноград, пасека);• 30 — дома, бани, глэмпинг и туризм. • Есть возможность подать на грант Ростуризма до 49 от стоимости проекта. • Строительство модульных домов на сваях разрешено и не требует фундамента. Кому подойдёт Тем, кто мечтает о доме с видом и чистейшим воздухом; Для создания глэмпинга, ретрит-центра, агротуризма; Для тех, кто хочет вложиться в редкий и растущий актив.