Коттедж в Крым, Бахчисарайский район, с. Песчаное, Верхний Городок ...

Усадьба расположена в Бахчисарайском районе РК между селами Песчаное и Вилиновайоне маленького поселения с красивым названием Верхний городок , на улице с тем же названием, в старом абрикосовом саду в 1,5-ра километрах от берега моря, в 50-ти километрах от г. Севастополя и в 40-ка километрах от г. Симферополя. Площадь земельного участка 0.3га. Целевое назначение - Строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек . На участке расположены: жилой дом - 239 м.кв., гараж с летней кухней-37.8м.кв., беседка - 26м.кв., площадка для отдыха с оборудованием для приготовления блюд на огне, летние душ и туалет - 6.5 м.кв.,пруд объемом ~ 250м. куб. и глубиной 3м с компрессором, фильтро станцией и рыбой (карп, сом, сазан, белый амур, карась), вольер для двух собак с утепленными будками, дровник, сарай - 9м.кв. и блок хозяйственных помещений -201 м.кв., в котором расположены: котельная, баня, гостевое помещение, помещение для занятия спортом (как вариант - бильярдная), подвал и гараж. Имеется огород, обнесенный сетчатым забором. Фруктовые деревья (абрикосы, персики, яблони, груши, хурма, гранат, инжир, миндаль, виноград), - высажены по всей территории участка. Имеется отдельный хозяйственный въезд с воротами и калиткой. Имеется подъездная дорога, уличное освещение с автоматическим включением и отключением. Выполнено наружное благоустройство, за забором с солнечной стороны высажены грецкие орехи. Площадь застройки: - под домом - 139 м.кв.; - под хоз. постройками - 419 м.кв.; - под дорожками и площадками -358 м. кв;Общая площадь строений 634 м. кв. Характеристики инженерного обеспечения.Объект подключен к сетям: -электроснабжения, - разрешенная мощность - 15КВТ трехфазный ввод (телевизоры, холодильники и насосы теплоснабжения, подключены через стабилизатор напряжения мощностью 5,5 КВТ, имеется резервный источник эл. питания дизельный генератор мощностью 5,5 КВТ); -водоснабжения - (от поселкового водопровода, а также имеется скважина хозпитьевой воды); -канализации; -газоснабжения; -телефонной связи г. Бахчисарая;- интернета. Все помещения оснащены охранной сигнализацией с выводом на пульт централизованного наблюдения (в районе есть круглосуточная мобильная группа захвата, со временем прибытия на объект по тревоге, 5-7 минут); -по периметру участка в коробах проложен водопровод с поливочными кранами и эл. кабель -220В с розетками; - въездные и гаражные ворота с эл. приводом; - имеется садовый инструмент и оборудование - газонокосилка, триммер, мусороуничтожительная машина; - имеется противопожарный инвентарь - эл. насос, шланги и рукава(80 метров) и ствол, запас воды - в пруду; - котельная с автоматическим управлением (двухконтурный газовый котел Buderos , в резерве котел на тв. топливе, эл. водонагреватель и эл. котел), фильтры воды; - четыре кондиционера, три холодильника, кухонная мебель со встроенным оборудованием (плита, духовка, вытяжки, посудомойка);- предусмотрено место для хранения катера (на берегу есть помост и лебедка для спуска маломерных судов на воду). Строительные характеристики зданий:- фундаменты из сборного железобетона с монолитными участками;- каркас из монолитного железобетона;- перекрытие из монолитного железобетона (диск);- заполнение стен из камня - ракушечника;- наружная теплоизоляция из пенопласта - 50мм.;- наружная отделка короед ;- кровля из натуральной черепицы (расцветка - Серебро , пр-во Австрия, гарантия - 33 года);- полы плитка, евродоска , в спортивном помещении ковролин;- внутренняя отделка стен - покраска по гипсокартону, обои;- остекление - трехслойное (стеклопакеты Австрия); - дорожки и площадки выполнены из тротуарной плитки по армированному бетонному основанию; - четыре водопоглощающих колодца;- забор из штучного камня и железобетонных плит;- отмостки облицованы песчаником, Информация общего порядка:- тихое место (ближайшая оживленная а/м трасса на расстоянии 1,5 км от дома), чистый воздух (в шторм запах моря доходит до дома), рядом с домом растут грецкие орехи, абрикосы, грибы. Фазаны, зайцы, (ежи, зайцы, фазаны и куропатки - ходят пешком );- в трех километрах хороший рынок, поликлиника и стационар, две школы,четыре дома культуры, отделение банка, почта, три винзавода; - стоимость коммунальных услуг (эл. энергия, газ, телефон и интернет, вывоз мусора, канализация (вода из скважины бесплатно) т.е. все ~уб/мес.;- планируется устройство нового асфальтового покрытия участка дороги до трассы;- площадь участка позволяет, в случае необходимости, построить несколько жилых строений разрешенной законом этажности;- объект продается со всем техническим оборудованием и мебелью.Арт.