Дом в Алушта, улица 60 лет СССР, 16 (124 м)

Продажа здания с земельным участком, Алушта, район ул. 60 лет СССР3-этажное здание (включая гараж) под жильё или коммерцию — с готовыми подключёнными коммуникациямиКратко о здании- Общая этажность — 3 уровня, включая гараж на нижнем ярусе- Несущий каркас — монолитный железобетон, армированные колонны сечением 4040 см- Перекрытия между этажами и над последним этажом выполнены как жёсткие горизонтальные диски — конструктивное решение, прямо предусмотренное СП«Правила проектирования зданий для строительства в сейсмических районах : перекрытие жёстко связано с колоннами каркаса и работает как единая плита, перераспределяя горизонтальную сейсмическую нагрузку между всеми вертикальными опорами здания. Для Южного берега Крыма, где сейсмичность площадки закладывается в проект, это не опция, а требование норм — и в этом здании оно выполнено.- Стены — газобетонный/пенобетонный блок по монолитному каркасу- Кровля скатная, с готовым карнизным свесом и водостоком- Коммуникации — заведены и подключены- Электричество — 3-фазный ввод- Водопровод — центральный- Канализация — центральнаяЗдание готово к чистовой отделке под конкретную задачу — без необходимости решать вопросы с подключением сетей.Назначение- Нежилое здание, планировка и инженерия позволяют использовать его как:- жилой дом (готовые оконные и дверные проёмы, балконы, гараж)коммерческий объект — офис, медицинский или бытовой сервис, шоу-рум, апартаменты под сдачу- Первый ярус с гаражом и отдельным входом даёт возможность разделить объект на приватную и коммерческую/арендную часть.Расположение и районОбъект находится в районе улицы 60 лет СССР — один из наиболее динамично застраивающихся спальных районов Алушты.Что даёт эта локация:- Возвышенность. Улица 60 лет СССР и прилегающие кварталы расположены выше основной части города — чище воздух, ближе зелёные зоны, панорамный вид на горы и город из окон верхних этажей.- Тихий спальный статус при этом близко к центру. До автовокзала — около 1 км, до моря — порядка 3 км: достаточно, чтобы избежать курортного шума, и достаточно близко для ежедневной логистики.- Активная застройка района. Рядом реализуются новые жилые комплексы, обустраиваются детские и спортивные площадки, парковочные зоны — территория формируется как современный жилой массив, а не доживающий частный сектор.- Природное окружение. В шаговой доступности — Музей природы и Дендрозоопарк Крымского природного заповедника.- Базовая инфраструктура на месте. В районе есть детский сад, школа, продуктовый рынок, хозяйственный магазин; заявлено дальнейшее развитие социальных объектов застройщиками соседних комплексов.- Растущая ликвидность. Курортный город с ограниченным предложением земли под ИЖС/коммерцию в обжитых районах — район входит в число точек активного спроса на Южном берегу Крыма.Кому подходит объектИнвестору под доходную недвижимость (аренда, апартаменты), предпринимателю под сервис у дома, семье, которая хочет закончить объект под собственное жильё с гаражом и коммерческим первым этажом.Вид из окон: на горы.Преимущества покупки через наше агентство:— Покупатель не платит комиссию.— Вежливый и компетентный менеджер ответит на вопросы и проконсультирует по объекту, документам и условиям сделки.— Опытный юрист по недвижимости проверит правоустанавливающие документы, подготовит договор и сопроводит сделку до регистрации права в Росреестре.— Вы экономите время и финансы и избавляетесь от экспериментов и неприятных сюрпризов на сделке.