Дом в Алушта, улица Туристов (191.3 м)

Эксклюзивное предложение Современный 2-этажный дом (новострой.3 м под отделку на ИЖС участке 4 сотки в самой Алуште с возможностью настройки третьего этажа и панорамными видами Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости – двухэтажный дом (новострой 2024 года) общей площадью 191.3 кв.м, расположенный на земельном участке ИЖС площадью 4 сотки в активно развивающемся микрорайоне города-курорта Алушта, на улице Северной. Это идеальный вариант для тех, кто ищет качественное жильё с возможностью воплотить собственные дизайнерские решения и оценить инженерные изыски.Стадия Высокой Готовности и Юридическая Чистота:Дом построен по монолитно-каркасной технологии с соблюдением всех современных Градостроительных норм и правил, включая усиленные антисейсмические мероприятия, под постоянным авторским надзором опытного архитектора. Коробка дома уже готова, закрыт тепловой контур, объект поставлен на кадастровый учет, и оформлено право собственности. Это гарантирует прозрачность сделки и минимизирует риски.Фундаментальное Преимущество Конструктива:Надежный фундамент:Железобетонная монолитная плита толщиной 300 мм с гидроизоляцией и песчано-щебеночной подушкой 500 мм – залог долговечности и устойчивости.Прочнейший каркас:Монолитные железобетонные колонны 300х300 мм в сочетании с качественным газобетоном «Массив 300 мм обеспечивают высокую прочность стен.Монолитные перекрытия:Железобетонные монолитные плиты толщиной 200 мм, усиленные армопоясами между этажами и под кровлей, гарантируют надежность конструкции.Внутренние перегородки:Выполнены из качественного газобетона «Массив 100 мм с армированием, позволяя легко перепланировать пространство.Эффективные Коммуникации:Подведенные по границе:Электричество, вода и газ – все необходимые центральные коммуникации уже по границе участка, получены техусловия на подключение.Современное водоотведение:Смонтирована и подключена станция биологической очистки «Кит-8 , обеспечивающая высокоэффективную и экологичную систему канализации.Уникальное Благоустройство Участка (4 сотки):Земельный участок правильной прямоугольной формы (17,4 х 23 метра), грамотно распланирован в двух уровнях, укрепленных двумя подпорными стенами.Верхний уровень (0.9 сотки):Расположен со стороны улицы в одном уровне со вторым этажом дома. Идеально подходит для парковки, вспомогательных строений или посадки деревьев для защиты от уличного шума и пыли.Нижний уровень (1 сотка):Расположен по трем сторонам дома на одном уровне с первым этажом. Основное пространство запланировано под уютную зону отдыха на свежем воздухе с собственным бассейном, идеально для принятия солнечных ванн и релаксации.Важно:Монолитная подпорная стена, поддерживающая верхний уровень, одновременно является наружной стеной 1 этажа дома, оснащена гидроизоляцией, утеплением и дренированием для защиты от грунтовых вод.Продуманная Планировка для Комфортной Жизни:Второй этаж (основной вход):Просторный коридор.Котельная:5.1 м.Санузел:5.3 м.Основная спальня 15.2 мс большой гардеробной 5.2 м (с двумя входами).Огромная кухня-гостиная 33.7 м:Идеальное пространство для встреч с большой компанией.Панорамные окна:В кухне-гостиной и спальне установлены дорогие панорамные окна от известного производителя, откуда открываются не перекрываемые виды на окружающие Алушту горы и бескрайние виноградники Массандры.Просторный балкон 14.6 м:Доступ из спальни и кухни-гостиной – идеальное место для наслаждения красотами природы Крыма в любое время года.Первый этаж (многофункциональное пространство):Санузел:4.4 м.Коридор:6.1 м.Две спальни по 19 м:С видом на природу и панорамными окнами с выходом прямо в зону отдыха на свежем воздухе.Два помещения свободного назначения 14 м и 16.9 м:С возможностью обустройства сауны, хамама, спортзала, игровой комнаты, сигарной, бара и т.д. Возможно организовать отдельные выходы во двор, создавая тематические зоны (например, детская игровая внутри + детская площадка снаружи, или коктейльный бар внутри + зона барбекю снаружи).Преимущества покупки на данном этапе готовности:Прозрачность качества работ:Основные несущие конструкции открыты для оценки качества.Полная свобода отделки:Возможность реализовать свои задумки при наружной и внутренней отделке, монтаже инженерных систем, выбрать качественные материалы.ерспектива развития:Существует возможность надстройки третьего этажа или организации эксплуатируемой кровли, что еще больше расширяет потенциал объекта.Не упустите уникальный шанс приобрести этот дом и создать идеальное место для жизни или выгодную инвестицию в Алуште Звоните прямо сейчас для уточнения деталей и организации просмотра Код объекта:Код пользователя: 139518Номер в базе: 3916778