Участок в Крым, Алушта муниципальный округ, пос. Семидворье, Аян-Дере ...

ЗУ 16,57 га - Жемчужина южного берега Крыма, г. Алушта Эксклюзивное предложение в посёлке Семидворье Уникальная возможность приобрести два смежных земельных участка общей площадью 16,57 га с прямым выходом к Чёрному морю. Это готовая инвестиционная площадка под строительство современного курортного комплекса высокого уровня. Ключевые преимущества объекта Уникальное расположение юго-восточный берег Крыма, восточнее Алушты, в живописном урочище Аян-Дере Расстояние до моря от 25 до 130 метров, собственный галечный пляж ВРИ: Гостиничное обслуживание (подходит для отелей, апарт-отелей, курортной инфраструктуры) Готовность к проектированию Характеристики участков Общая площадь: 165 736 кв. м (16,57 га), 90:15:040301:4299. Расстояние до моря до 130 м ВРИ: Гостиничное обслуживание Возможно возвести объекты высотой до 5-9 этажей с максимальной эффективностью использования территории. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы учтены в планировке проектные решения адаптированы под требования законодательства. Технико-экономические показатели проекта (оптимальная концепция) Территория проектирования: 165 735 кв. м Площадь застройки: 55 884 кв. м Гостиница: 1 здание, номерной фонд 230 номеров, общая площадь 48 870 кв. м Апартаменты (тип 1 и тип 2): 10 корпусов, 1 875 номеров, общая площадь 227 142 кв. м Многоуровневый паркинг: 11 650 кв. м, 388 машиномест Бассейны, пешеходные зоны, дороги в составе благоустройства Инженерная инфраструктура готовые решения Водоснабжение Подключение к распределительной сети г. Алушта. Проектом предусмотрены насосная станция и станция доочистки воды, две независимые сети (хозяйственно-питьевая и противопожарная), а также сеть морской воды для бассейнов. Хозяйственно-бытовая канализация Полная раздельная система с подключением к централизованным сетям ГУП РК Вода Крыма . Самотечные сети зданий собирают стоки в нижней точке и напорной линией отводят в городскую магистраль. Дождевая канализация Автономная сеть с локальными очистными сооружениями и аккумулирующим резервуаром. Очищенные стоки сбрасываются в море через глубоководный выпуск полное соответствие экологическим нормам. Энергоснабжение По северо-западной границе участков проходит транзитная ЛЭП 10 кВ возможность технологического присоединения. Транспортная доступность Подъезд с западной стороны по асфальтированной дороге к базе отдыха Эврика и далее по грунтовому проезд. Северная граница примыкает к грунтовому подъезду, который может быть расширен и заасфальтирован. До центра Алушты 1015 минут на автомобиле, до Судака 3040 минут. Набережная и берегоукрепительные сооружения отсутствуют, возможно создать собственную причальную или пляжную инфраструктуру с нуля по современным стандартам. С территории открываются живописные виды в сторону Алушты и Судака идеальное место для апартаментов и отеля класса люкс .