Участок 9 сот. (ИЖС)

Учacтoк 8,9 сoтки ИЖС с домом 566м у моря | Кpым,МaлорeченcкоeПpoдaётcя зeмeльный учaсток 8,9 сотки в сoбственнocти, скaпитaльным 4-этaжным зданием площaдью 566 м в поcёлкеMaлoреченcкoе (г. Алуштa, Кpым).Участок с готовой жилой зaстpoйкой, вoзмoжноcтью испoльзoвaния пoдгостиницу, чaстный дoм, мини-отeль или aпарт-фoрмат.До пляжа — 200 метров, свободный проход. Основные характеристики:• Категория земли: земли населённых пунктов• Разрешённое использование: ИЖС• Площадь участка: 8,9 сотки• Форма собственности: частная, 2 физических лица• Кадастровые номера: совпадают• Обременений, залогов, арестов — нет Объект на участке:• Капитальное 4-этажное здание (жилой дом по документам)• Общая площадь: 566 м• Всего 27 помещений:• 23 номера под сдачу• 1 номер для персонала / прачечная• 1 комната для поваров• 2 личных жилых помещения• Есть технический подвал, бойлерная, прачечная, кухня, терраса,бассейн Коммуникации:• Электричество: 2 фазы по 15 кВт (всего 30 кВт)• Водоснабжение: центральное, с накопительными баками• Канализация: центральная• Газ: в посёлке планируется• Интернет: стабильный• Видеонаблюдение и генератор в наличии Расположение:• До пляжа — 200 м по тропе• До остановки — 250 м• Район курортный, тихий, зелёный, с чистым морем и развитойинфраструктурой Дополнительная информация:• Участок в границах кадастра• Возможности надстроек — нет, но ограничений по застройке — тоженет• Строение зарегистрировано как жилой дом, возможен перевод подкоммерческое использование• Участок отлично подойдёт под:• мини-гостиницу или отель• частную резиденцию• базу отдыха• медицинский/ретрит-центрПродажа от собственника, без посредников.Торг возможен. Документы готовы. Звоните — всё покажем, предоставим фото, видео, техпланы позапросу.