Участок в Крым, Алушта муниципальный округ, с. Лучистое ул. Северная ...

Угловой участок 6 соток в с. Лучистое (округ Алушта) — с открытой панорамой на массив Демерджи и морем на горизонте. Готовая площадка под доходный бизнес на круглогодичном турпотоке.Участок расположен на возвышении над долиной: прямо перед вами во всю ширину раскрывается горный массив Демерджи, а на горизонте видно море. Обзор ничем не загорожен — участок стоит выше линии соседней застройки, вид открытый. Это именно тот пейзаж, ради которого едут в этот уголок Крыма.Мимо проходит популярный маршрут к Демерджи, Долине привидений и легендарному ореху Никулина из Кавказской пленницы. Круглый год идут туристы — и пешком, и на машинах. Это не просто земля, а место с готовым потоком клиентов и видом, который продаёт сам себя.Чем участок выделяется:Открытая панорама массива Демерджи прямо перед участком, море на горизонтеВозвышенное положение над долиной — обзор не загорожен, участок выше соседней застройкиУгловой, дорога идёт вдоль всего фасада (26,8 м) — поток и пеший, и автомобильныйРовный, без уклона — экономия на подготовке и фундаментеСоседние участки уже застраиваются добротными домами в стиле шале — локация активно развиваетсяИЖС, земли населённых пунктов — чистый статус, обременений и зон с ограничениями (ЗОУИТ) нетКоммуникации по границе участкаКадастровый номер: 90:15:040102:1971Готовый концепт под реализацию:Доходный гостевой дом на 26 номеров с баней. Крым участвует в федеральной программе гостевых домов — посуточную аренду на землях ИЖС можно вести легально, с классификацией и регистрацией.Формат на 2 входа под семейный отдых (две семьи или старшие с детьми и внуками) — один из самых востребованных и недозагруженных сегментов, а вид на Демерджи с террасы — главный аргумент для гостей.Либо кафе / точка притяжения для путников на маршруте к Демерджи (при смене вида разрешённого использования на общественное питание).Капитальный модуль на свайном фундаменте позволяет построить объект быстро и заметно дешевле классической стройки — при этом с полноценной регистрацией и статусом капитального строения.Идеальный вариант для инвестора, который хочет войти в крымский турбизнес с понятной концепцией, готовым видом и просчитанной экономикой.