Дом в Лучистое, Волшебный переулок, 20 (250 м)

Арт.Продаётся Усадьба на две семьи в невероятно красивом месте - у подножья горы Демерджи. НА территории два дома площадью по 250 и 237 кв м с частным бассейном, зоной барбекю, садом и ШИКАРНЫМИ ВИДАМИ НА ВСЮ АЛУШТУ, МОРЕ И ГОРЫ Территория благоустроена: дворы и дорожки вымощены брусчаткой, уровни соединены лестницами, оборудованы зоны отдыха и крытая летняя площадка. Установлены автоматические ворота и калитки, организованы отдельные въезды. Верхняя парковка рассчитана на три автомобиля, нижняя – на два. Территория огорожена сплошным оштукатуренным забором со столбами. Высажен плодовый сад: персики разных сортов, черешня, абрикосы, груши, яблони и гранат. Растут малина и виноград, в том числе бескосточковый кишмиш. По участку проложены магистрали для полива. Рядом с основным домом расположен бассейн с зоной джакузи и уличным душем. Для бассейна предусмотрен подогрев. Фундамент каждого дома: монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм. Стены монолитные, общая толщина с учётом утепления – 250 мм. Утеплитель – пенополистирол толщиной 50 мм. Отделка фасадов – мокрая штукатурка с покрытием «короед . Кровля утеплена экструзионными плитами толщиной 5 см, выполнены стяжка с разуклонкой и мембранная гидроизоляция. Предусмотрены дренаж и отведение дождевой воды в ливневую канализацию. Водоснабжение обеспечивают три скважины, объединённые в единую систему: по одной глубиной 34 м в каждом доме и общая уличная скважина глубиной 60 м. Установлены накопительные ёмкости, фильтры и автоматика с возможностью подпитки от общей скважины. Отопление автономное. В каждом доме установлен электрический котёл мощностью 12 кВт и бойлер для горячей воды объёмом 100 литров. Канализация – индивидуальные септики со сбросом в железобетонные кольца и дренаж. К каждому дому подведён газ. Цокольные помещения можно оборудовать под студии с кухней и санузлом либо банную зону. Предусмотрены выводы холодной и горячей воды, для хамама имеется отдельный проект. Есть хозяйственное помещение для хранения инвентаря. Гостевой дом позволит разместить родственников или гостей, сохраняя личное пространство в основном доме. Такой формат подойдёт и для нескольких поколений семьи. В Лучистом есть школа, детский сад, магазины и остановки общественного транспорта. Дома и земельные участки в собственности. Один собственник. Звоните или пишите – отвечу на вопросы и договоримся о просмотре