Участок в Крым, Алупка Ялта городской округ, ул. Фрунзе, 22 (23.5 ...

Земельный участок под строительство и обслуживание жилой застройки общей площадью 23,5 сотки расположен в г. Ялта, г. Алупка, по ул. Фрунзе, 22. Расстояние до моря от нижней границы участка 356м. К участку ведет хороший асфальтированный подъезд. На участке также есть нежилое здание под снос или реконструкцию, на которое также получены правоустанавливающие документы.Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, прекрасные панорамные виды на море и гору Ай-Петри, развитую инфраструктуру и транспортную развязку.На участок подведены городские коммуникации вода, канализация и электричество.Участок состоит из двух участков: участок площадью 16,08 сотки с назначением ИЖС (90:25:090103:56) и участок площадью 7,5 сотки с назначением под среднеэтажную жилую застройку (90:25:090103:33).Общая площадь участка 23,58 сотки.Целевое назначение для индивидуальной жилой застройки, среднеэтажная жилая застройка;Состав объекта продажи и правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации;1 строение на участке, площадью от 273,2 кв.м. (свидетельство о праве собственности);участок имеет ограждение по периметру с одним заездом на участок;Так как участок находится вблизи памятника архитектуры, необходимо согласование разрешения на строительство в комитете по охране культурного наследия Республики Крым.Участок находится в категории земли населенных пунктов, что позволяет безпрепятственно вести строительство и реализацию жилой недвижимости. На участке возможно строительство малоэтажной многоквартирной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки с возможность возведения до 8 этажей. Возможность перевода назначения земли в гостиничное обслуживание и строительство апартаментов и коммерческих помещений.Собственник (пользователь) объекта продажи юридическое лицо. Ниже участка расположен памятник архитектуры Имение графа Воронцова - это главная достопримечательность и визитная карточка Алупки, удивительный по красоте дворец, возведенный в первой половине 19 века в симбиозе неоготического и неомавританского стилей.