Помещение свободного назначения (1300 м)

Арт.Станьте владельцем действующей гостиницы с панорамным видом на море в одном из курортных районов Южного берега Крыма — Алупке: получайте стабильный пассивный доход от полностью функционирующего отеля и отдыхайте в собственной резиденции у Чёрного моря. Гостиница общей площадью 1 300 м расположена на собственном земельном участке 15 соток с возможностью дополнительного приобретения ещё 5 соток, что открывает перспективы для расширения территории и масштабирования бизнеса — дополнительный потенциал увеличения номерного фонда, создания SPA-зоны или развития новых направлений сервиса. Ключевыми преимуществами объекта являются полностью сформированный и действующий гостиничный бизнес с высокой загрузкой,расположение в пешей доступности от моря, близость к живописному парку, развитая курортная инфраструктура, захватывающие панорамные виды на море и горы, высокий уровень комфорта для гостей, обеспечивающий стабильный спрос и привлекательность объекта круглый год. Функциональное наполнение и коммерческая инфраструктура отеля:33 полностью укомплектованных номера (30 однокомнатных и 3 просторных двухкомнатных), формирующих гибкий номерной фонд и обеспечивающих высокую загрузку в сезон и межсезонье;кафе с профессионально оборудованной кухней — полноценный источник дополнительной прибыли и сервис для гостей;бассейн с комфортной зоной отдыха;благоустроенная зона барбекю;детская площадка, повышающая привлекательность объекта для семейного сегмента;отдельная квартира для собственника или управляющего;2 комнаты для персонала для эффективной организации рабочего процесса;гараж и хозяйственные помещения, обеспечивающие удобство эксплуатации;оборудованная зона ресепшен;парковка для гостей. Отель продаётся с мебелью и техникой, полностью готов к дальнейшей эксплуатации и продолжению стабильной коммерческой деятельности с первого дня владения. Локация и достопримечательности рядом Отель расположен в курортной части Алупки — в окружении природы, моря и знаковых достопримечательностей Южного берега Крыма. В непосредственной близости находятся: Знаменитый Милютинский парк;Воронцовский дворец с прилегающим ландшафтным парком;Маршрут канатной дороги на гора Ай-Петри — один из самых популярных туристических объектов с панорамными смотровыми площадками;До центра Алупки — всего 500 метров: рестораны, кафе, магазины, экскурсионные маршруты и благоустроенные пляжные зоны находятся в шаговой доступности;Удобный выезд на Южнобережное шоссе обеспечивает быструю транспортную доступность ко всем курортам ЮБК.Локация формирует стабильный туристический поток, высокий спрос на размещение и обеспечивает круглогодичную инвестиционную привлекательность объекта. Комментарий эксперта Меня зовут Андрей, я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу этого объекта и готов подробно рассказать о всех его преимуществах: текущее состояние, реальная доходность, загрузка номеров, операционные показатели, виды из окон, возможности для расширения и масштабирования бизнеса, а также детали сделки и возможные скидки. Мы работаем круглосуточно: звоните прямо сейчас — организуем персональный показ и ответим на все вопросы.