Дом в Крым, Алупка ул. Ленина, 35Б (300 м)

Объект 35. ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЦА НА ЮБК (АЛУПКА). ВАШ ЛИЧНЫЙ ПАНСИОНАТ СПОКОЙСТВИЯ И ПРИБЫЛИ Место, где пахнет морем и кипарисами.Представьте террасу, залитую утренним солнцем. Вы смотрите на Величественные горы Южного берега Крыма и спокойное Чёрное море. Каждый день перед вами картина счастье и спокойствия. Алупка раскинулась внизу, но вам оттуда не слышно ни сигналов, ни суеты.Локация: ЮБК (город Алупка). Первая линия. Свой пляж + пешая доступность до пляжа Лягушка (раздевалки, туалеты, рестораны).Атмосфера, за которую платят вдвое дороже:Вы вдыхаете и не понимаете, чем пахнет сильнее — солёным морем, хвоей соснового бора (лес подходит прямо к отелю) или смолой итальянских кипарисов. Этот коктейль — лучший антидепрессант. Здесь не бывает шума больших курортов. Только шум прибоя, шелест иголок и ваше удовольствие.Концепция отеля — Комфортный отдых в тишине :Никакой спешки. Гости приезжают к вам не тусить , а восстанавливать ресурс. Они платят за право:— готовить завтрак с видом на море (в каждом номере — кухня),— париться в собственном хаммаме или русской бане, загорать с комфортом на чистом пляже у моря,— молчать вечером у общей барбекю-зоны под звездами ЮБК.Что продаётся (готовый бизнес, 18 номеров):1. Номера-студии (кухня/санузел) — 12 шт.2. Двухкомнатные сьюты — 4 шт.3. VIP Большая семья/Горный вид — панорамные окна на горы и море + хамам внутри номера.4. Номер с личной русской баней — для ценителей контрастов.Инфраструктура:• Территория: сосны, кипарисы, зона барбекю.• Для гостей с машиной: парковка.Ваши выгоды как бизнесмена: Полностью готовый бизнес — от налогообложения до графика горничных. Работает и приносит деньги прямо сейчас. Окупаемость . Расчёт на основе заполняемости 75 (с таким расположением и видом — это минимум). Экономия на пляже: всё коммунальное вам предоставляет соседний пляж Лягушка . Высокий средний чек: номера с баней и хаммамом на ЮБК — редкость. Ваш VIP покупают за месяц до заезда.Для кого:— Для инвестора в недвижимость и доход (пассивный доход выше банковского).— Для семейной пары, которая хочет жить в раю и подрабатывать сдачей номеров.— Для уставшего от мегаполиса, кто ищет бизнес с видом на смыслы .Документы в порядке, торг уместен.