Коттедж в Крым, Алупка ул. Нагорная, 29 (472 м)

ID 5059 / QD 1187106Продается 3-этажный дом в солнечном городе Алупка Идеальный вариант для жизни или высокодоходного инвестиционного проекта.ОБЪЕКТДом общей площадью 472 м расположен в тихом, живописном месте на участке 7 соток.Двор спроектирован для комфортного отдыха: ландшафтное зонирование предполагает террасы с зонами барбекю, беседками, а также место под спортивную или детскую площадку. Можно разбить небольшой сад или огород.Важное преимущество: слева от объекта также продается смежный участок площадью 7 соток, который при желании можно выкупить, значительно увеличив территорию и возможности благоустройства.Цокольный этаж по проекту предусматривает два гаража (или возможность строительства бани). На первом и втором этажах по периметру дома расположены видовые балконы, а на третьем — просторная эксплуатируемая терраса с панорамным видом на море, идеальная для лаунж-зоны.ПЛАНИРОВКА И ГИБКОСТЬ РЕШЕНИЙДом имеет свободную планировку, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.- Цокольный этаж: 2 машиноместа, санузел, подсобное помещение.- 1-й и 2-й этажи: по две раздельные спальни, общий зал, два санузла и два лестничных хода.- 3-й этаж: эксплуатируемая кровля (некапитальная конструкция).ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ВАЖНО )Объект обладает уникальными юридическими и техническими особенностями, которые делают его максимально ликвидным:1. Гибкость владения: Объект имеет два кадастровых номера, что позволяет оформить его как два отдельных дома по документам.2. Готовый бизнес-проект: Дом можно документально разделить на 8 отдельных квартир-студий с собственными кадастровыми номерами. Это идеальное решение для создания гостиничного мини-комплекса с высокой окупаемостью.3. Масштабируемость: Возможность выкупа соседнего участка (7 соток) позволяет расширить территорию под парковку, дополнительную инфраструктуру или полноценный гостиничный комплекс.ОСОБЕННОСТИДом примыкает к лесному массиву — сзади нет соседей, что гарантирует полную приватность. Из окон открываются потрясающие виды на море, рассветы и закаты. Это уютное место как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.ИНФРАСТРУКТУРААлупка — город с развитой инфраструктурой: благоустроенные парки, прогулочные зоны и всё необходимое для комфортной жизни под рукой.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯДокументы РФ. Просмотр в любое удобное время.Мы окажем полную поддержку: помощь в одобрении ипотеки, открытии счетов в банках и страховании.